Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Staig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 24757 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 89195 |
| Ort | Staig |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | 24757 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 89195 |
| Ort | Staig |
Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung: Diese einladende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Staig. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus zugänglich und strahlt sofort eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein professioneller Hausmeisterservice, der sich umfassend um die Reinigung des Gebäudes kümmert, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.
Diese Maisonette ist nicht nur durch ihre Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare geeignet, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Staig, die eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Energieausweis:
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Diese charmante Maisonette Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Staig. Umgeben von malerischer Natur bietet Staig eine friedvolle Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und all diejenigen ist, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Die Wohnung liegt zentral, sodass sämtliche lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu ausgedehnten Feldern und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen in der Natur ein.
Für Berufspendler bietet Staig exzellente Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur B10 und weiteren Hauptverkehrsstraßen ermöglicht ein schnelles Erreichen der umliegenden größeren Städte wie Ulm, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Diese Lage vereint somit optimal die Ruhe des Landlebens mit der bequemen Nähe zu städtischen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten, was die Wohnung in der Kirchstraße 5 zu einem attraktiven Zuhause für eine Vielzahl von Interessenten macht.
Ausstattung: Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet.
Im Eingangsbereich befindet sich linkerhand das umlaufend deckenhoch weiß geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das separate WC.
Vom Flur aus gelangen sie geradeaus in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser lässt sich aufgrund des komfortablen Zuschnittes individuell sehr gut möblieren und bietet Ihnen zugleich den Zutritt auf den Balkon. Rechterhand befindet sich zudem die Küche. Die Einbauküche gehört dem Eigentümer. Die darin befindlichen Elektrogeräte gehören dem Mieter. Die eigentlichen Elektrogeräte wurden im Keller zwischengelagert.
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet und ein Kinderzimmer.
Vom Flur gelangen Sie über eine Wendeltreppe in die Galerie der Wohnung.
Im Bad, WC und der Küche wurden Fliesen verlegt, in allen anderen Räumen Laminat.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden das Wohnensemble ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung.
Sonstiges: Hinweis: um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, können hier leider keine Aufnahmen der Wohnung gezeigt werden.
- Kabelanschluss (Kabel BW-DSL möglich)
- privater Kellerabteil mit Stromanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausmeisterservice
- aktuell vermietet
Hinweis: Bei vermieteten Wohnungen steht Ihnen das Recht auf Eigenbedarfskündigung bei Eigennutzungsinteresse zu. In solch einem Fall helfen wir den aktuellen Mietern vorrangig eine neue Wohnung z.B. aus unserem Verwaltungsbestand von über 2500 Wohneinheiten wieder zu finden. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate.
Ist Kaltmiete pro Monat: 800,-- EUR (aktueller Mietvertrag)
Ist Betriebskostenvorauszahlung: 320,-- EUR
Hausgeld Wohnung pro Monat: ca. 197,-- EUR
davon umlagefähig an Mieter pro Monat: ca. 200,-- EUR (Betriebskostenabrechnung 2022)
davon nicht-umlagefähig pro Monat: ca. 58,-- EUR
Rücklagenbildung Wohnung pro Monat: ca. 62,-- EUR
Rücklagenstand Gesamthaus: 6.738 EUR + lfd. Girokonto am 05.04.2024: 4082,34 EUR
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