Penthouse-Wohnung am Michelsberg traumhafter Dachterasse mit Münsterblick!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	23625
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	89075
Ort	Ulm
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	179 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Pellet
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports à 40 € (Miete)
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Carport
Küche	offene Küche
Kaltmiete	2.400,39 €
Nebenkosten	415 €
Warmmiete	2.995,39 €
Währung	€
Kaution	5.200 €
Stellplatzmiete	80 €
Stellplatzanzahl	2
Küchennutzungspauschale	100 €

ImmoNr	23625	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	89075
Ort	Ulm	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	179 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Pellet
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Carports à 40 € (Miete)
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Carport
Küche	offene Küche	Kaltmiete	2.400,39 €
Nebenkosten	415 €	Warmmiete	2.995,39 €
Währung	€	Kaution	5.200 €
Stellplatzmiete	80 €	Stellplatzanzahl	2
Küchennutzungspauschale	100 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) Nachzufragen ob die Wohnung noch zu mieten ist: JA! Die Wohnung ist noch im Angebot, sonst würden Sie die Anzeige nicht lesen.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dies ist nur möglich wenn Sie uns schriftlich über „Nachricht“ kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den 4 Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung innerhalb von 5 Werktagen eingeladen werden. Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Diese wundervoll geschnittene Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Michelsberg.

Das Gebäude und die Wohnung wurde 2012 fertiggestellt. Besondere Merkmale sind hier die großen Fensterflächen, die Gehobene Ausstattung, eine Moderne Einbauküche und die sehr voluminöse Dachterrasse.

Die Lage gilt als bevorzugt und sehr beliebt.

Das Gebäude begeistert durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild und moderne Architektur. Die Wohnung ist durch das Treppenhaus und durch einen sehr leisen Aufzug erreichbar. Der Aufzug fährt direkt bis zur Wohnung.

Diese Traumwohnung wird mit 2 Carport-Stellplätzen und einer sehr hochwertigen Einbauküche vermietet.

Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert betreut.

Energieausweis:

Baujahr	2012
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	56 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	21.02.2033
Endenergiebedarf	56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Pellet

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Der Michelsberg gilt als einer der beliebtesten Wohnlagen in Ulm.

Der Michelsberg erfreut sich großer Beliebtheit und punktet mit seiner guten Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und in wenigen Fahrminuten die Innenstadt von Ulm, wo sich Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten offen legen.

Ausstattung: Hinweis:*Die Möblierung auf den Fotos kann abweichend sein*

Diese wundervolle Penthouse-Wohnung besticht durch einen intelligenten Schnitt sowie eine perfekte Raumaufteilung und einer exzellenten und sehr qualitativen Ausstattung.

In die Wohnung gelangen Sie durch das Treppenhaus oder über einen Aufzug, der bis in die Wohnung hoch fährt.
Von der Diele kommend erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der Bereich Wohnen/Essen/Kochen ist sehr großzügig ausgelegt und lässt keinen Einrichtungswunsch offen. Große bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Jalousien erhellen den Raum und bieten zugleich den Zutritt zur voluminösen Dachterrasse.

Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der durch eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Die Schlafzimmer werden über Heizkörper erwärmt.

Eine voll-ausgestattete und moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird mit vermietet und ist mit einer monatlichen Nutzungsgebühr von 100 Euro hinterlegt. Durch eine Tür die optisch an die Küche angepasst ist, gelangen Sie zum Abstellraum (siehe Grundriss). Des Weiteren können Sie den Bereich Kochen durch eine Schiebetür, die in Milchglasoptik vorhanden ist abtrennen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Möblieren und garantiert Ihnen ruhige Schlafstunden. Ein geräumiges Ankleidezimmer befindet sich direkt angrenzend zum Schlafzimmer.

Die weiteren Zimmer bieten sich ebenfalls perfekt für verschieden Möblierungsmöglichkeiten an. In der Bibliothek (siehe Grundriss) wurde eine Leichtbauwand eingezogen und diese Räumlichkeiten werden aktuell als Kinderzimmer genutzt. Die Leichtbauwand kann auf Wunsch übernommen werden oder auch wieder entfernt werden.

Diese Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbadezimmer. Das Duschbad verfügt über ein WC und eine begehbare Dusche. Das zweite Badezimmer bietet Ihnen ebenfalls ein WC, eine großzügige begehbare Dusche und eine Whirlpool-Badewanne.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.07.2023
- Ankleidezimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum und im Wasch/Trockenraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- privates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum
- Aufzug in die Wohnung
- Hausmeisterkomplettservice
- 2 Carport Stellplätze
- Einbauküche (monatliche Nutzungsgebühr 100 Euro)

- Möbelgegenstände, die in der Wohnung verbleiben:
* Garderobe und Spiegelschrank im Flur
* Möbel in der Umkleide

- Parkettboden
- hochwertige Fliesen
- überwiegend elektrische Außenjalousien