Gemütliche Doppelhaushälfte in direkter Nähe zum Kloster Wiblingen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 23630 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 89079 |
| Ort | Ulm / Wiblingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | 23630 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 89079 |
| Ort | Ulm / Wiblingen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 122 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung: Liebevolle Doppelhaushälfte in direkter Nähe zum Klöster Wiblingen.
Diese Immobilie liegt mitten im Zentrum des Ulmer Stadtteils Wiblingen. Die direkte Nachbarschaft zu dem bekannten benediktinischen Kloster macht die Lage besonders attraktiv.
Energieausweis:
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Immobilie liegt in einem angesehen Ulmer Stadtteil Wiblingen. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.
Dieser Ortsteil ist durch sein Kulturerbe und die Nähe zur Natur bekannt. Weiterhin verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, sowie Supermärkte, Apotheken, Wochenmärkte, Kindergärten, Grund-und Hauptschule. Auch eine Realschule und das größte Ulmer Gymnasium befinden sich in Wiblingen.
Dieverse Sport- und Freizeitaktivitäten werden in der Stadt reichlich angeboten.
Das Zentrum von Ulm ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Die wichtigsten Verkehrsadern A7 und A8 sind lediglich ca 15 Minuten entfernt.
Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1900 gebaut und immer wieder modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 105 qm verteilt sich auf drei Ebenen. Aufgrund der Deckenhöhe von teilweise unter 200 cm, kann die tatsächliche Wohnfläche nur als Richtwert angegeben werden.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Esszimmer, eine geräumige Küche mit dem Zugang zur Terrasse und einem Bad mit Badewanne.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschmaschienenanschluss und ein kleines Abstellraum. Die Terrasse bietet genügend Platz für ruhige Grillabende mit der Familie.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Heizofen, welcher vollkommen ausreicht, um das ganze Haus zu beheizen.
Im ersten Obergeschoß erwartet Sie ein rustikales Wohnzimmer mit Parkettboden und offenen Deckenbalken. Hier befindet sich ein weiterer Offen, welcher allerdingst nur selten benutzt wird. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Das Dachgeschoß ist sehr hell und wurde zu einem Gästezimmer und einem Abstellraum ausgebaut.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt über großen Kellerraum, in welchem drei Öltanks untergebracht wurden.
Sonstiges: - 2 Stellplätze vor dem Haus für Klein- bis Mittelklassewagen
- Isolierglasfenster
- Dachboden ausgebaut und gedämmt
- Verbrauchdaten liegen vor
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