Teilsaniertes attraktives Reihenhaus mit modernisierter Heizung inkl. Stellplatz und Garage (Niedertemperaturkessel)
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 23655 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 89597 |
| Ort | Munderkingen |
| Straße | Alter Galgen |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 252 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| ImmoNr | 23655 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
PLZ | 89597 |
| Ort | Munderkingen |
Straße | Alter Galgen |
| Hausnummer | 12 |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
Grundstücksgröße | 252 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Küche | Einbauküche |
Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung: Im ruhigen Teil von Munderkingen befindet sich das gemütliche und gepflegte Einfamilien-Reihenhaus.
Das Haus begrüßt Sie mit einem kleinen mit Eiben bewachsenen gepflegten Vorgarten. Durch die neue Eingangstür gelangen Sie in das geräumige Treppenhaus. Dieses wurde bereits altersgerecht mit einem Treppenlift ausgestattet.
Links befindet sich die große Küche. Sie erreichen den einladenden und hellen Wohnbereich durch die Küche oder direkt aus dem Treppenhaus. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohn- und einem Esszimmer.
Ein separates Gäste-WC mit Fenster finden Sie im Treppenhaus.
Die warmen Sommerabende können Sie in dem gepflegten Garten mit Südblick verbringen. Hier befindet sich auch ein neuwertiges Gartenhaus, das zur Zeit als Gerätelager dient.
Gehen Sie die Holztreppe hoch und kommen Sie im Obergeschoß an. Rechts befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einem Süd/West- Balkon. Auf dem Balkon wurde eine Photovoltaik-Kraftwerk (600 Watt) installiert. Weitere zwei Büro- bzw. Kinderzimmer befinden sich neben dem Badezimmer. Das Bad ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.
Es gibt einen Bühnenraum welcher sich als Stellfläche eignet und sich über den gesamten Grundriss erstreckt.
Auch im Keller haben Sie genug Platz. In dem beheizbareren Hobbyraum, dem Wasch- und Abstellraum haben Sie viele Möglichkeiten für die Hobbys und den Haushalt.
Der Heizraum mit Öl-Zentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung) und 2x 2000l Heizöltanks (ca. 3400l Inhalt) befindet sich auch hier.
Die Heizung wurde im Jahre 2004 modernisiert und mit einem Niedertemperaturkessel ausgestattet. Somit entspricht diese Heizung den derzeitigen gesetzlichen Vorgaben und muss nicht erneuert werden.
Zum Objekt gehört eine Fertiggarage, welche sich ca. 40m vom Haus befindet und ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus. Dieser könnte um einen zweiten Stellplatz erweitert werden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Munderkingen liegt in einer Schleife der Donau, etwa 33 Kilometer südwestlich von Ulm. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Ehingen, im Osten an Rottenacker, im Süden an Unterstadion und zahlt über 5000 Einwohner. Die Stadt ist stolz auf seinen historischen Kern, seine Lange Geschichte und die ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zum Liebherr-Werk ist hier für viele Mitarbeiter sehr interessant.
Das Haus liegt nahe an der Ausfahrt B311. Sie erreichen Ehingen in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Memmingen ist ca. 60 Minuten entfernt.
Ausstattung: Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen.
Im Treppenhaus ist ein funktionsfähiger Treppenlift montiert.
Das Gebäude wurde Innen Komplett gestrichen und teilweise wurden neue Böden verlegt.
Das Gebäude ist sehr trocken.
Das Gebäude hat im Erdgeschoß an der Frontseite neue Fenster und eine neue Haustür.
Das Gebäude hat eine ca. 10cm dicke Isolierung an der Außenwand.
Die braun lasierten Holzfenster haben Isolierverglasung.
Die Innentüren sind holzfurniert mit Holzzargen.
Die Eingangstüre und Fenster von Küche und WC wurden 2018 erneuert.
Die restliche Holzfenster sind doppelt verglast.
Sonstiges: Die Garage ist aktuell vermietet.
Das Dach ist nicht gedämmt, das Obergeschoß hat eine Deckenisolierung.
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