Schöne 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	23661
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89134
Ort	Blaustein
Straße	Parkweg
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	700 €
Währung	€
Kaution	1.200 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	23661	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89134
Ort	Blaustein	Straße	Parkweg
Hausnummer	7	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	500 €	Nebenkosten	140 €
Warmmiete	700 €	Währung	€
Kaution	1.200 €	Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) nachzufragen ob die Wohnung noch zu mieten ist: JA! Die Wohnung ist noch im Angebot, sonst würden Sie die Anzeige nicht lesen.

B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über „Nachricht“ kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den 4 Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.

Die angebotene 2 -Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus in einer sehr beliebten Wohnanlage in Blaustein/Herrlingen. Die Lage gilt als bevorzugt und angesehen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 9 Wohneinheiten. Die äußerst praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Diese Wohnung wird mit einem TG-Stellplatz und einem privaten Kellerabteil vermietet. Ein direkter Zugang führt direkt von der Tiefgarage in das Wohnhaus.

Die Wohnung, sowie auch die Tiefgarage sind durch das Treppenhaus erreichbar.

Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um die Innen- und Außenreinigung kümmert, betreut.

Energieausweis:

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	12.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnpark (Parkresidenz) in Blaustein/Herrlingern.

Blaustein erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders
guten Infrastruktur.

Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch das Freizeitbad "Bad Blau" und der LixSportpark sind bequem erreichbar. Sie benötigen keine 10 Autominuten zur Uni bzw. Wissenschaftsstadt. Öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität. Der nächste Bushaltepunkt ist 3 Minuten entfernt.

Ausstattung: Die angebotene Wohnung besticht durch einen intelligenten Schnitt sowie eine perfekte Raumaufteilung.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Das großzügige und lichtdurchflutete mit Laminat ausgestattete Wohn-/Esszimmer lässt sich aufgrund des komfortablen Zuschnittes gut möblieren und bietet Ihnen zugleich den Zutritt zum Kochbereich und Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz zum entspannen.

Die funktional ausgestattete Küche (kann gegen Ablöse übernommen werden) verfügt über ein Fenster.

Das Schlafzimmer (mit Dachfenster) bietet eine Platz für ein großes Bett , Kommoden sowie einen Kleiderschrank.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch umlaufend gefliest und mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenfalls bietet dieses Platz für einen Trockner.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt von der der Wohnung durchs Treppenhaus erreichbar ist. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil welches als Stauraum dient zur Wohnung.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.08.2023
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Küche kann gegen Ablöse übernommen werden
- TG-Stellplatz Nr. 52
- privater Kellerraum mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausmeistervollservice