Attraktive 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt mit TG-Stellplatz!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	23726
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89073
Ort	Ulm
Land	Deutschland
Etage	2. OG Wohnu
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	685 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.015 €
Währung	€
Kaution	1.700 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	30 €

ImmoNr	23726	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89073
Ort	Ulm	Land	Deutschland
Etage	2. OG Wohnu	Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	685 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.015 €	Währung	€
Kaution	1.700 €	Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1	Küchennutzungspauschale	30 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Kontaktaufnahme, um
A) nachzufragen, ob die Wohnung noch zu mieten ist: Die Wohnung ist noch im Angebot, sonst würden Sie die Anzeige nicht lesen.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dies ist nur möglich wenn Sie uns schriftlich über „Nachricht“ kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den 4 Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden. Beachten Sie bitte, dass wir keine individuellen Einzel-Termine vergeben können.

Diese außergewöhnlich geschnittene und mit einer Einbauküche ausgestattete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Ulmer Innenstadt. Die Lage gilt als bevorzugt und beliebt. Das Gebäude begeistert durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Innere des Gebäudes empfängt Sie stattlich mit einem volumenösen Empfangsbereich. Das Treppenhaus ist eine Augenweide! Sie haben die Möglichkeit durch den Personenaufzug oder die Treppe in das 2. Obergeschoss zu gelangen.

Zu der Wohnung wird außerdem ein Tiefgaragenstellplatz vermietet, dieser ist bereits in der Wammiete enthalten.

Der Hausmeisterservice kümmert sich zusätzlich um die Reinigung und Instandhaltung in dem Gebäude.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2018
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	154,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	16.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Innenstadt von Ulm, erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt besonders an
den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als bestmöglich zu bezeichnen. Diverse
Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Münsterplatz sind es nur 3 Gehminuten.
Das nahegelegene Donauufer lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Diese ganzen Aspekte runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab.

Ausstattung: Die Wohnung besticht durch einen individuellen Schnitt sowie einer perfekten Raumaufteilung. Große Fensterfronten und eine angenehme Raumhöhe sorgen hier für ein unbeschwertes Gefühl. Im gesamten Wohnbereich ist Parkettboden verlegt.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz zum individuellen möblieren und garantiert Ihnen ruhige Schlafstunden.
Sie haben hier ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank.

Der Bereich Wohnen/Kochen ist großzügig ausgelegt und lässt keinen Einrichtungswunsch offen. Eine Einbauküche, welche mit Herd, Spüle, Dunstabzug und Backofen ausgestattet ist, ist bereits in der Warmmiete enthalten. Von dem Bereich Wohnen gelangen Sie auch auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.

Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Zusätzlich bietet die Wohnung noch ein separates Gäste-WC.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.02.2024
- Personenaufzug vorhanden
- Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet
- separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- privater Kellerraum
- Einbauküche wird mitvermietet
- Hausmeisterkomplettservice
- TG-Stellplatz Nr. 2 (Neuer Graben 17)