Immobiliendetails

4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage in Blaustein mit Balkon und TG-Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr24780
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ89134
OrtBlaustein / Klingenstein
StraßeUlmer Straße
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage2. OG Mitte
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 75 € (Miete)
StellplatzartDuplex
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.015 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete1.550 €
Währung
Kaution2.300 €
Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1
Küchennutzungspauschale60 €
ImmoNr24780 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ89134
OrtBlaustein / Klingenstein StraßeUlmer Straße
Hausnummer12 LandDeutschland
Etage2. OG Mitte Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex à 75 € (Miete)
StellplatzartDuplex BalkonJa
KücheEinbauküche Kaltmiete1.015 €
Nebenkosten400 € Warmmiete1.550 €
Währung Kaution2.300 €
Stellplatzmiete75 € Stellplatzanzahl1
Küchennutzungspauschale60 €
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die neuwertige Ausstattung motiviert Sie sicher zu sofortigem Bezug!

Diese Wohnung wird mit einem neu sanierten Duplex-Tiefgaragenstellplatz und einer Einbauküche vermietet.

Die Wohnung sowie auch die Tiefgarage sind durch das Treppenhaus erreichbar.

Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung und Instandhaltung kümmert, betreut.
Energieausweis:
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnpark mit gepflegter begrünter Außenanlage und kleinem Spielplatz.

Blaustein erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders guten Infrastruktur. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch das Freizeitbad "Bad Blau" und der LixSportpark sind bequem zu Fuß erreichbar und runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab. Besonders attraktiv ist die Nähe und Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel zum Science Park Ulm und der Wissenschaftsstadt sowie dem Universitätsklinikum.
Ausstattung: Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, durch die Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Die Diele ist ausreichend groß, um mehrere Garderobenschränke unterzubringen.

Der helle, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lässt sich aufgrund des komfortablen Zuschnitts individuell sehr gut möblieren und bietet Ihnen zugleich den Zutritt auf den großzügigen Balkon.

Die Küche erreichen Sie sowohl durch den Wohn/-Essbereich, als auch durch den Flur. Sie verfügt über Fenster und ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.

Das Badezimmer ist innenliegend umlaufend deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein zusätzliches WC befindet sich in einem separaten Raum.

In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Laminat verlegt und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Küche, Flur, Bad und WC sind gefliest und teils mit neuwertigen Fliesen versehen.

In einem Teil der Räume wurden in den letzten Jahren schon Kunststofffenster eingesetzt. Die restlichen Fenster werden in Kürze ausgetauscht.
Sonstiges: - Feinputz in den Wohnräumen
- neuwertig saniert
- Wohnung neu gestrichen
- neuwertige moderne Böden und gepflegte Inneneinrichtung
- komplett neu sanierte Tiefgarage inkl. modernster
Brandschutzanlagen und Korrosionsschutzanlagen (KKS)
- Duplex-TG-Stellplatz Nr. 8 für 2 Fahrzeuge hintereinander
- großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche vorhanden
- Kabelanschluss (Kabel BW-DSL möglich)
- privater Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fahrradabstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausmeisterservice

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