Immobiliendetails

Großzügige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Illertissen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr24787
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ89257
OrtIllertissen
StraßeMemminger Straße
Hausnummer2
LandDeutschland
Etage1. OG links
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete1.370 €
Währung
Kaution2.100 €
ImmoNr24787 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ89257
OrtIllertissen StraßeMemminger Straße
Hausnummer2 LandDeutschland
Etage1. OG links Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaltmiete1.050 € Nebenkosten320 €
Warmmiete1.370 € Währung
Kaution2.100 €
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Die angebotene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die äußerst hervorragende Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet diverse Möglichkeiten zum Gestalten.

Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Energieausweis:
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Willkommen in Illertissen, einer charmanten Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Dank der hervorragenden Lage an der Autobahn A7 und guten Zugverbindungen erreichen Sie schnell Ulm, Memmingen und Kempten.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem reichhaltigen Kulturangebot, darunter das imposante Vöhlinschloss und das Bayerische Bienenmuseum. Für Naturfreunde gibt es den malerischen Iller-Radweg.

Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Illertissen ist auch ein prosperierender Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben.

Genießen Sie das lebendige Stadtbild mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Illertissen – eine Stadt mit historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung: Über die einladende Diele gelangen Sie in jeden Raum dieser charmanten Wohnung. Linkerhand befindet sich die gut ausgestattete Küche, während Sie geradeaus in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen. Vom weitläufigen Wohnzimmer aus betreten Sie die lange Nordterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Rechterhand führt der Flur zum modernen Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur großen Terrasse und garantiert erholsame Nächte. Das gemütliche Kinderzimmer verfügt über einen weiteren, nach Osten ausgerichteten Balkon, der viel Morgenlicht einfängt.

Die hochwertige Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Alle Räumlichkeiten sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und das Wohlfühlambiente dieser Wohnung perfekt abrundet.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.09.2024
- Fußbodenheizung vorhanden
- Hausmeisterkomplettservice
- gemeinschaftlicher Müll
- Badewanne und Dusche vorhanden
- große Nordterrasse
- kleiner Ostbalkon
- Ablöse der Einbauküche möglich
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

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