Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hausmeisterservice!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
251002 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89129 |
| Ort |
Langenau |
| Straße |
Panoramastraße |
| Hausnummer |
6 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG recht |
| Wohnungsnr. |
WA1522, Whg. 7 |
| Wohnfläche |
88 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon |
Ja |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. 9 |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kaltmiete |
920 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
210 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.130 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.760 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
251002 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89129 |
| Ort |
Langenau |
Straße |
Panoramastraße |
| Hausnummer |
6 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG recht |
Wohnungsnr. |
WA1522, Whg. 7 |
| Wohnfläche |
88 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon |
Ja |
Bad |
Dusche und Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. 9 |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kaltmiete |
920 € |
Nebenkosten / Betriebskosten |
210 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.130 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
2.760 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Hausmeisterservice in Langenau!
Energieausweis:
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
121,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: Die Panoramastraße in Langenau besticht durch ihre idyllische und ruhige Lage, umgeben von Natur und
dennoch nahe genug am Stadtzentrum, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu genießen. Die
Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen
Wohnanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichen können. Mit der Bahn sind sie u.a. in ca. zwölf Minuten in Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Panoramastraße zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A7 und zur A8 für eine hervorragende Verkehrsanbindung,
sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Panoramastraße bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnaher und dennoch zentraler Lage, die hohen Wohnkomfort und Lebensqualität garantiert.
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Zuschnitt und eine gute Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume direkt und sorgt für einen angenehmen Ablauf im Alltag, ohne dass unnötige Wege entstehen.
Der Wohnbereich ist großzügig bemessen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch seine rechteckige Form lässt er sich flexibel möblieren. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für Arbeitsflächen und Schränke bietet und durch die Nähe zum Wohnzimmer kurze Wege ermöglicht.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung und ist gut proportioniert – ideal für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das danebenliegende Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ist ebenfalls gut nutzbar und bietet durch seine klare Form vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Der Sanitärbereich besteht aus einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Räume sind vom Flur aus zugänglich, was im Alltag praktisch ist und die Nutzung für mehrere Personen erleichtert.
Ein weiteres Highlight ist der Balkonbereich, der direkt aus dem Wohnraum erreichbar ist. Er bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und erweitert den Wohnbereich nach außen.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, guten Stellmöglichkeiten und einem soliden, alltagstauglichen Grundriss – passend für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.02.2026
- Hausmeisterservice
- eigener Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- gemeinschaftliche Fahrradabstellraum
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