Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz mit toller Aussicht!

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ImmoNr	251005
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89231
Ort	Neu-Ulm
Straße	Schillerstraße
Hausnummer	24
Land	Deutschland
Etage	7. OG
Wohnungsnr.	30
Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Stellplatz Nummer	17
Balkon	Ja
Bad	Wanne
Abstellraum	Ja
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. 30
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten / Betriebskosten	200 €
Warmmiete / Gesamtkosten	770 €
Währung	€
Kaution	1.710 €
Stellplatzmiete	20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	251005	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89231
Ort	Neu-Ulm	Straße	Schillerstraße
Hausnummer	24	Land	Deutschland
Etage	7. OG	Wohnungsnr.	30
Wohnfläche	45 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Stellplatz Nummer	17	Balkon	Ja
Bad	Wanne	Abstellraum	Ja
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. 30	Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	550 €
Nebenkosten / Betriebskosten	200 €	Warmmiete / Gesamtkosten	770 €
Währung	€	Kaution	1.710 €
Stellplatzmiete	20 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz mit toller Aussicht!

Energieausweis:

Baujahr	1963
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2000
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.07.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Wohnung liegt im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen, einer gewachsenen Wohngegend mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Der tägliche Bedarf lässt sich hier ohne großen Aufwand decken: Supermärkte, Bäckereien, kleine Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Wohnlage unkompliziert. Busverbindungen laufen regelmäßig in Richtung Neu-Ulm-Zentrum und Ulm, und auch mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigen Verbindungsachsen der Stadt. Pendler profitieren davon genauso wie Bewohner, die viel in der Region unterwegs sind. Gleichzeitig ist die Schillerstraße selbst eine typische Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Die Umgebung bietet kurze Wege ins Grüne: Parks, Spielplätze und Spazierwege entlang der Donau sind gut erreichbar und sorgen dafür, dass trotz der städtischen Lage ein gewisser Erholungswert vorhanden ist. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, alltagsnahe Lage.

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und einen hellen, durchgängigen Wohn- und Schlafbereich, der viel Platz für eine flexible Möblierung bietet.
Der Raum öffnet sich zum breiten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsfront erstreckt und zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien schafft.

Die Küche ist als offener Bereich angelegt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der künftige Mieter seine eigene Küche passend zum eigenen Stil einbringen kann.

Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – praktisch für den Alltag und gleichzeitig angenehm für entspannte Abende.

Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung eine Abstellkammer zur Verfügung, die Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte schafft.

Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, was den Räumen eine warme Optik verleiht und pflegeleicht ist.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, was den Zugang auch mit Einkäufen oder schwerem Gepäck erleichtert.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken direkt am Haus.

Insgesamt eine praktische, gut nutzbare Wohnung mit ordentlicher Ausstattung und einem angenehmen Schnitt, ideal für Mieter, die eine ruhige und funktionale Wohnlösung suchen.

Sonstiges: - verfügbar ab sofort
- Außenstellplatz
- Laminat im Wohnbereich
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Personenaufzug
- Kellerraum