1-Zimmer Appartement in Ulm - perfekt für das Studium!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	251010
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	89073
Ort	Ulm
Straße	Gutenbergstraße
Hausnummer	14
Land	Deutschland
Etage	-1
Wohnungsnr.	WA1259, Zimmer2
Wohnfläche	26 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Dusche, Fenster
WG geeignet	Ja
Küche	Pantry
Moebliert	Teil
Fahrradraum	Ja
Kaltmiete	375 €
Nebenkosten / Betriebskosten	80 €
Warmmiete / Gesamtkosten	470 €
Währung	€
Kaution	1.125 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	15 €

ImmoNr	251010	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	89073
Ort	Ulm	Straße	Gutenbergstraße
Hausnummer	14	Land	Deutschland
Etage	-1	Wohnungsnr.	WA1259, Zimmer2
Wohnfläche	26 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Bad	Dusche, Fenster
WG geeignet	Ja	Küche	Pantry
Moebliert	Teil	Fahrradraum	Ja
Kaltmiete	375 €	Nebenkosten / Betriebskosten	80 €
Warmmiete / Gesamtkosten	470 €	Währung	€
Kaution	1.125 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	15 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

1-Zimmer Appartement in Ulm - perfekt für das Studium!

Energieausweis:

Baujahr	1911
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2024
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	226,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.09.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	1911
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Wohnhaus liegt in einer schönen Wohngegend direkt gegenüber von der Wohnanlage des Studentenwerk Ulm.
Die Hochschule Ulm befindet sich somit weniger als 10 Gehminuten entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Den Ulmer Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche grüne Flächen und die Donau, diese laden zu schönen Spaziergängen ein.

Des Weiteren sind Sportplätze, Schwimmbäder, Tiergärten und vieles mehr zu Fuß erreichbar. Das Wohnhaus liegt in einer schönen, ruhigen Wohngegend direkt an der Parkanlage Friedrichsau.

Ausstattung: Dieses großzügig geschnittene Appartement liegt in der begehrten Ulmer Oststadt, einem Stadtteil, der für seine attraktive Wohnlage und seine sehr gute Infrastruktur bekannt ist.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Ankommen einen positiven Eindruck.

Das angebotene Zimmer befindet sich in einer charmanten Souterrain-Wohnung mit insgesamt drei Zimmern. Ein gemeinschaftlich genutzter Bereich umfasst ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC – komfortabel und funktional zugleich.

Das Zimmer selbst überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine angenehme Raumgröße und einen hochwertigen Vinylboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
Mehrere Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Wirkung. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können.

Besonders praktisch ist die integrierte Pantryküche mit eigenem Waschbecken, die direkt im Zimmer zur Verfügung steht und bereits in der Warmmiete enthalten ist. Für die tägliche Versorgung ist das ein klarer Vorteil.

Das Gemeinschaftsbad wird insgesamt von drei Bewohnern genutzt und wurde kürzlich saniert. Dank separatem WC bleibt die Nutzung unkompliziert.

Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, steht Ihnen ein Waschsalon nur wenige Meter entfernt zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die regelmäßige Pflege des Gebäudes und sorgt für ein stets ordentliches Wohnumfeld.

Insgesamt bietet das Zimmer eine angenehme Kombination aus praktischer Ausstattung, gepflegtem Umfeld und einer Lage, die sich besonders gut für das Studentenleben eignet.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.03.2025, nach Absprache früher möglich
- Ideal für Studenten und Wochenendpendler
- gemeinschaftliches Badezimmer mit separatem WC
- Pantryküche inklusive