Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse und Garage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25883 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
89269 |
| Ort |
Vöhringen |
| Straße |
Schönblick |
| Hausnummer |
3 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
95 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Garage à 30 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
900 € |
| Nebenkosten |
310 € |
| Warmmiete |
1.240 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.860 € |
| Stellplatzmiete |
30 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| ImmoNr |
25883 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
89269 |
| Ort |
Vöhringen |
Straße |
Schönblick |
| Hausnummer |
3 |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
95 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Garage à 30 € (Miete) |
Stellplatzart |
Garage |
| Terrasse |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
900 € |
Nebenkosten |
310 € |
| Warmmiete |
1.240 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
1.860 € |
Stellplatzmiete |
30 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse und Garage!
Energieausweis:
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
318,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Illerberg, der zur Stadt Vöhringen im Landkreis Neu-Ulm gehört. Illerberg zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet einen wundervollen Blick auf die umliegende Landschaft. Diese Umgebung ist ideal für diejenigen, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.
Die Stadt Vöhringen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Ulm, Augsburg und Stuttgart. Auch die Region profitiert von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, sodass Pendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren können.
In der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Illerberg zeichnet sich durch eine aktive Gemeinschaft aus, die von Vereinen unterstützt wird. Diese bieten ein reichhaltiges kulturelles Leben und tragen zum geselligen Miteinander bei. Für sportliche Aktivitäten stehen Wander- und Radwege sowie viele Grünflächen zur Verfügung, die zu Ausflügen und Erholung im Freien einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Umgebung suchen, sowie für Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Ausstattung: Diese großzügig geschnittene Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer. Dank ihrer Größe bieten sie genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, der viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft und persönliche Gestaltung bietet. Angrenzend daran befindet sich ein großzügiger Bereich, der sich ideal als Esszimmer eignet – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Sie soll gegen eine Ablöse übernommen werden.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Bidet – und bietet damit ein Plus an Komfort und Funktionalität.
Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Homeoffice und schafft somit beste Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause aus – ruhig gelegen und dennoch gut in die Wohnung integriert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl offene als auch überdachte Bereiche bietet. Sie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal zum Entspannen, Grillen oder als erweiterter Wohnraum im Sommer. Ein vorhandener Stromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Beleuchtung, Elektrogrill oder Heizstrahler.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort sowie Schutz für das Fahrzeug bietet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Insgesamt überzeugt die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss, der flexiblen Nutzung der Räume und dem hohen Wohnkomfort.
Sonstiges: - verfügbar ab sofort
- Garage vorhanden
- Küche soll abgelöst werden
- Kellerraum vorhanden
- Waschküche im Keller
- Terrasse teilüberdacht
- Badezimmer, Dusche und Bidet
- Kehrwochenregelung
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