Attraktive 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und Stellplatz!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25922
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Bleichstraße
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Etage	EG vo li
Wohnungsnr.	1
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	360 €
Warmmiete	1.260 €
Währung	€
Kaution	2.700 €
Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	25922	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Bleichstraße
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Etage	EG vo li	Wohnungsnr.	1
Wohnfläche	81 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja	Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	360 €	Warmmiete	1.260 €
Währung	€	Kaution	2.700 €
Stellplatzmiete	40 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Attraktive 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und Stellplatz!

Energieausweis:

Baujahr	1964
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	121,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Ulm, einer attraktiven Wohnlage, die durch ihre zentrale und zugleich verkehrsgünstige Position besticht.

In unmittelbarer Nähe liegt der Ulmer Hauptbahnhof, der zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Ebenso schnell gelangen Sie zum Ehinger Tor, einem wichtigen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Diese optimale Anbindung macht die Wohnung ideal für Pendler und alle, die Wert auf Mobilität legen.

Die Ulmer Innenstadt, mit ihrer charmanten Mischung aus historischen und modernen Elementen, erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Sightseeing-Touren ist das weltbekannte Ulmer Münster in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturelle Vielfalt, bietet ein lebendiges Stadtbild, das keine Wünsche offenlässt.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Ulm liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A7 und A8 und bietet damit schnellen Zugang zu den Metropolen München und Stuttgart.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine große Auswahl an Bars und Restaurants. Dieses attraktive Umfeld macht die Lage sowohl für Singles, Paare als auch Familien äußerst ansprechend.

Ausstattung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume.

Über die Diele, gelangen Sie bequem in alle Bereiche der Wohnung. Das Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seinen komfortablen Zuschnitt vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon gewährt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet; eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Praktischerweise befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC ebenfalls innenliegend und praktisch gestaltet ist.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein privater Freiflächenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Zudem sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice für die Reinigung und Instandhaltung des Hauses, sodass Sie sich ganz auf das Wohnen konzentrieren können.

Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Schnitt, angenehmer Helligkeit und einem hohen Maß an Komfort, was sie zu einem idealen Zuhause macht.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.07.2025, nach Absprache bereits zum 01.06.2025
- Außenstellplatz
- Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon
- privates Kellerabteil
- gemeinschatlicher Fahrradraum