Saniertes Einfamilienhaushaus zum umweltbewussten Leben in ruhiger Lage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 23659 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 89186 |
| Ort | Illerrieden |
| Straße | Bachstr. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 453 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 180 m² |
| Befeuerung | Gas, Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| ImmoNr | 23659 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 89186 |
| Ort | Illerrieden |
Straße | Bachstr. |
| Hausnummer | 6 |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
Nutzfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 453 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 180 m² |
| Befeuerung | Gas, Flüssiggas (Eigener Tank) |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 330.000 € |
Außen-Provision | 3% zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus mit freiem Blick ins Grüne hat genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Ebenfalls finden Sie auf diesem Stockwerk ein Badezimmer.
Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.
Dieses Haus ist unterkellert.
Die im Haus befindliche Scheune kann als Garage bzw. Abstellraum genutzt werden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1926 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 115 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Dorndorf - Illerrieden ist ca. 15 km von Wirtschaftszentrum Ulm entfernt und ca. 40 km von Memmingen und dessen Flughafen. Der Anschluss an die A7 und nach Vöhringen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insbesondere in Vöhringen erwartet Sie ein belebter und attraktiver Stadtkern mit seinem starken Einzelhandel, den ärztlichen Versorgungen und eine bildungsstarke Infrastruktur. Nicht zuletzt sorgt der Weltkonzern, die WIELAND WERKE AG für regen Zuwuchs und eine hohe Vermietungsnachfrage.
Mit dem Fahrrad/Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Iller und das Naherholungsgebiet "grüne Lunge". Auch die Vöhringer und Sendener Badeseen sind in gut erreichbarer Entfernung und bieten attraktive Bewirtungs- und Spielmöglichkeiten.
Ausstattung: Der großzügige Flur bietet genügend Raum für eine Garderobe. Von hieraus erreichen Sie die Zimmer des Erdgeschosses sowie über eine Holztreppe das Obergeschoss.
Das gemütliche, helle Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Schwedenofen.
Schon beim Blick aus dem Wohnzimmer können Sie entspannen, da sie auf Wiesen blicken. Das Wohnzimmer bietet viel Stellfläche für einen große Wohnlandschaft und lässt sich gut möblieren. Der Essbereich ist durch einen Mauervorsprung abgeteilt. Dort ist Platz für einen großen Esstisch und die ganze Familie.
Das zusätzliche Zimmer dient momentan als Gästezimmer. Hier lässt sich auch gut ein Büroplatz einrichten.
Zwei der Zimmer im OG bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Die beiden anderen Zimmer eignen sich als Büro-/Kinderzimmer. Hier ist ebenfalls ausreichend Platz für Einzelbetten sowie Schrank/ Schreibtisch.
Die großzügige geflieste Küche (inkl. EBK) verfügt über ein Fenster, einen großen Kühlschrank, eine Spülmaschine und jede Menge Stauraum. Hier kann ausgiebig für die Familie gekocht werden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wird noch von den jetzigen Eigentümern fertig gefliest. Hier befindet sich ein WC, Dusche, Waschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss. Das Bad bietet außerdem Platz einen Trockner aufzustellen.
Das Badezimmer im OG ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Dachboden dient momentan als Stauraum kann aber auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Hier befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage.
Über eine Türe führt eine Treppe in den Keller. Dieser verfügt über ein kleines Fenster und kann zur Lagerung von Lebensmitteln genutzt werden.
Die im Haus befindliche Scheune dient als Garage und als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Über eine Holztreppe erreicht man einen zusätzliche Lagerfläche.
Die Stellplätze sind nicht ausgebaut, es können aber direkt neben dem Haus zwei Autos parken.
Da die bisherigen Eigentümer noch keine Terrasse angelegt haben besteht hier die Möglichkeit hinter dem Haus Ihren Terrassentraum zu verwirklichen.
Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Die jetzigen Eigentümer fliesen das Bad im EG noch fertig und bauen evtl. noch eine Badewanne ein.
inkl. Küche, Garage und Stellplätze
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die Dachgeschossdecken sind gedämmt.
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