Immobiliendetails

3-Zimmer-Wohnung (Nr.2) in ruhigem Wohngebiet in Erbach mit Garten und Stellplatz.

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 24756_2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 89155
Ort Erbach
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Wohnfläche 97 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Terrasse Ja
Kaufpreis 230.000 €
Außen-Provision 3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr 24756_2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 89155
Ort Erbach Land Deutschland
Etage Erdgeschoss Wohnfläche 97 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Freiplatz
Stellplatzart Stellplatz im Freien Terrasse Ja
Kaufpreis 230.000 € Außen-Provision 3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem großzügigen Mehrfamilienhaus in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Erbach!

Zu der Wohnung gehören zu dem ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz.

Erkunden Sie die Immobilie in einem virtuellen Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/30uV
Energieausweis:
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1994
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Entdecken Sie Erbach, eine lebendige Stadt an der Albkante der Schwäbischen Alb! Mit seiner modernen Ausstattung und seiner strategischen Lage bietet Erbach ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Erbach punktet mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben braucht - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Stuttgart macht Erbach auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Die Umgebung von Erbach ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Hier findet man Ruhe und Erholung fernab vom Großstadtlärm.
Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des linken Flügels des Hauses bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Der großzügige Flur empfängt Sie mit ausreichend Stauraum und führt Sie zu einem gemütlichen Büro und einer gut ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse und den Garten.

Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Platz und Licht, während der großzügige Wohn- und Essbereich einladend und hell gestaltet ist. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Zudem ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz, was den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Sonstiges: - Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/30uV
- dreifach isolierte Fenster
- Heizung teilmodernisiert (neuer Pufferspeicher)

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Hinweis: Bei vermieteten Wohnungen steht Ihnen das Recht auf Eigenbedarfskündigung bei Eigennutzungsinteresse zu. In solch einem Falle helfen wir den aktuellen Mietern vorrangig eine neue Wohnung z.B. aus unserem Verwaltungsbestand von 2500 Wohneinheiten wieder zu finden.

Whg. Nr. 2, EG links, 3 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 Bad, 1 Kellerraum, ca. 96,680qm
Kaltmiete: 775 EUR
Miete Stellplatz: 30 EUR
BK-Vorauszahlung: 225 EUR

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