Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Terrasse mit Garten!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25923
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	89073
Ort	Ulm
Straße	Deinselsgasse
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	1
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.425 €
Währung	€
Kaution	3.540 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	25 €

ImmoNr	25923	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	89073
Ort	Ulm	Straße	Deinselsgasse
Hausnummer	13	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	1
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.425 €
Währung	€	Kaution	3.540 €
Stellplatzmiete	100 €	Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	25 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Terrasse mit Garten!

Energieausweis:

Baujahr	2003
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	72 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Ulms – mitten in der historischen Altstadt. Die Deinselsgasse ist eine ruhige Seitenstraße und liegt nur wenige Gehminuten vom Münsterplatz entfernt, dem zentralen Platz der Stadt mit dem weltberühmten Ulmer Münster .

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal; der Hauptbahnhof Ulm sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar .

Die Wohnung liegt in einem Viertel, das durch seine attraktiven Bauten und das historische Ambiente besticht. Die Nähe zum Donauufer und zur Friedrichsau bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das beliebte Fischerviertel mit seinem besonderen Altstadtflair und vielfältigem Nachtleben ist ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen .

Die Lage der Wohnung vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands genießen möchten.

Ausstattung: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem besonderen Wohlfühlcharakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt mit seiner Helligkeit und angenehmen Atmosphäre zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse, die ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. Ein angrenzender kleiner Gartenanteil erweitert den Außenbereich und bietet Platz für Ihre persönliche grüne Oase – sei es für Blumen, Kräuter oder eine gemütliche Sitzecke im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und garantiert erholsame Nächte. Ergänzend gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die voll ausgestattete, mitvermietete Küche überzeugt durch stilvolle Gestaltung und Funktionalität. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die Küche stets ordentlich.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung: Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das separate WC bietet weiteren praktischen Mehrwert im Alltag. Der Flur und die Diele verbinden die Räume effizient und bieten ausreichend Platz für eine Garderobe.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und witterungsgeschützten Parkraum bietet – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.

Mit ihrer westlich ausgerichteten Terrasse, dem kleinen Gartenanteil und der umfassenden Ausstattung bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein Zuhause suchen, das keine Wünsche offenlässt!

Sonstiges: - verfügbar ab sofort
- TG-Stellplatz
- Terrasse mit kleinem Garten
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil vorhanden