Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25932
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89075
Ort	Ulm
Straße	Buchenlandweg
Hausnummer	108
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnungsnr.	6 - 1. OG
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	680 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.005 €
Währung	€
Kaution	1.470 €
Stellplatzmiete	35 €
Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	20 €

ImmoNr	25932	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89075
Ort	Ulm	Straße	Buchenlandweg
Hausnummer	108	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnungsnr.	6 - 1. OG
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	680 €	Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.005 €	Währung	€
Kaution	1.470 €	Stellplatzmiete	35 €
Stellplatzanzahl	1	Küchennutzungspauschale	20 €

Objektbeschreibung: Die helle, freundliche 3- Zimmer Wohnung mit Balkon lädt nach dem Feierabend zu erholsamen Stunden ein.

Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) nachzufragen ob die Wohnung noch zu mieten ist: JA! Die Wohnung ist noch im Angebot, sonst würden Sie die Anzeige nicht lesen.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über „Nachricht“ kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den 4 Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden. Beachten Sie bitte: Die Wohnungen sind noch bewohnt und daher können wir keine individuellen Termine vergeben.

Energieausweis:

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm die auch eine schöne historische Altstadt hat und durch das Ulmer Münster sehr bekannt ist, liegt großräumig zwischen München und Stuttgart und liegt sehr verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 und A 8. Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Böfingen.
Dieser erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt besonders an den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als bestmöglich zu bezeichnen, da die Anbindung zu den Kliniken Oberer Eselsberg, Wissenschaftsstadt und Science Park sehr gut ist.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe und runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab. Es befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz in der näheren Umgebung.
Auf kurzen Wegen erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Küche ist kompakt und effizient gestaltet, mit einem Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung und ist ebenfalls gut belichtet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Waschbecken und ist mit einem Fenster ausgestattet. Das WC ist räumlich vom Bad getrennt, was besonders im Alltag für mehr Komfort sorgt. Zusätzlich steht ein innenliegender Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushalt oder Vorräte bietet. Alle Räume sind zentral über die geräumige Diele erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug.

Sonstiges: - zu vermieten ab 01.08.2025
- Außenstellplatz vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Balkon
- privates Kellerabteil
- Personenaufzug