Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25933 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89079 |
| Ort |
Ulm / Wiblingen |
| Straße |
Pranger |
| Hausnummer |
10 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2. OG links |
| Wohnungsnr. |
C07 |
| Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.000 € |
| Nebenkosten |
350 € |
| Warmmiete |
1.420 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.210 € |
| Stellplatzmiete |
70 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| ImmoNr |
25933 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89079 |
| Ort |
Ulm / Wiblingen |
Straße |
Pranger |
| Hausnummer |
10 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2. OG links |
Wohnungsnr. |
C07 |
| Wohnfläche |
80 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
1.000 € |
| Nebenkosten |
350 € |
Warmmiete |
1.420 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3.210 € |
| Stellplatzmiete |
70 € |
Stellplatzanzahl |
1 |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz!
Energieausweis:
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
93,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.12.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Ulmer Stadtteil Wiblingen, einem südlich gelegenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit historischem Flair und guter Infrastruktur.
Wiblingen ist bekannt für das barocke Kloster Wiblingen, das mit seiner prachtvollen Bibliothek und dem Museum ein kulturelles Highlight der Region darstellt . Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie den Biodiversitätspfad Wiblinger Auenweg, der auf einem drei Kilometer langen Rundweg die lokale Flora und Fauna erlebbar macht .
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Verbindung ins Ulmer Stadtzentrum ermöglicht . In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Metzgerei und eine Bäckerei, die den täglichen Bedarf abdecken .
Das Wohnumfeld wurde im Rahmen eines städtebaulichen Projekts neu gestaltet: Vier Satteldachgebäude mit insgesamt 39 barrierefreien Wohnungen gruppieren sich um einen gemeinsamen Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität. Zusätzlich wurden eine Tagespflege, eine Sozialstation und ein Café integriert .
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kulturellem Angebot bietet die Wohnung in Ulm-Wiblingen ein attraktives Umfeld für verschiedenste Lebenssituationen.
Ausstattung: Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner Helligkeit sowie dem direkten Zugang zur Loggia, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Die angrenzende, separate Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Für den täglichen Komfort sorgt ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC mit zusätzlicher Waschgelegenheit.
Im Eingangsbereich steht eine praktische Garderobe zur Verfügung, die gemeinsam mit dem zugehörigen Kellerraum für ausreichend Stauraum sorgt.
Zusätzlich rundet ein eigener Tiefgaragenstellplatz das Angebot ab und ermöglicht bequemes sowie sicheres Parken.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Gemeinschaftsflächen, sodass sich die Bewohner um nichts kümmern müssen.
Diese Wohnung vereint eine gelungene Raumaufteilung mit praktischen Extras wie dem Tiefgaragenstellplatz, einem Kellerraum und dem umfassenden Serviceangebot. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.09.2025
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice inbegriffen
- Kellerabteil vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
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