Schöne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25962
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	89134
Ort	Blaustein
Straße	Ulmer Straße
Hausnummer	6/4
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	95
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	980 €
Währung	€
Kaution	2.280 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	20 €

ImmoNr	25962	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	89134
Ort	Blaustein	Straße	Ulmer Straße
Hausnummer	6/4	Land	Deutschland
Wohnungsnr.	95	Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	980 €
Währung	€	Kaution	2.280 €
Stellplatzmiete	60 €	Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	20 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Schöne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!

Energieausweis:

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	160 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohnpark.
Die Stadt Blaustein erfreut sich auf Grund Ihrer Lage im "Speckgürtel von Ulm" großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders guten Infrastruktur, sondern auch an der sehr guten Anbindung zur Ulmer Wissenschaftsstadt (Science Park) sowie den touristischen Highlights des Blautals und der Schwäbischen Alb.

Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch das Freizeitbad "Bad Blau" und der LixSportpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie benötigen keine 10 Autominuten zur Autobahn, zur Ulmer Innenstadt und den Universitäten bzw. der Wissenschaftsstadt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung.

Ausstattung: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die klare Gliederung der Räume schafft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit Helligkeit und einem angenehmen Raumgefühl überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung – ein idealer Ort zum Entspannen, ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Die Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Größe und führt Sie komfortabel in das Badezimmer sowie den Wohnbereich. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten, verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist ein heller Wohlfühlort – es ist rundum deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen gelungenen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zudem genießen Sie auch hier den direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für laue Sommerabende oder den ersten Sonnenstrahl am Morgen.

Die Wohnung sowie die Tiefgarage sind bequem über das Treppenhaus erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der sich um Reinigung und Instandhaltung des Gebäudes kümmert – für ein rundum gepflegtes Wohnumfeld.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.11.2025
- TG-Stellplatz
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Einbauküche vorhanden
- privater Kellerabteil mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer