WG-Zimmer - perfekt für das Studium!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25968
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	89081
Ort	Ulm
Straße	Ringstraße
Hausnummer	25
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	Zimmer 1
Wohnfläche	28 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	480 €
Währung	€
Kaution	1.200 €

ImmoNr	25968	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	89081
Ort	Ulm	Straße	Ringstraße
Hausnummer	25	Land	Deutschland
Wohnungsnr.	Zimmer 1	Wohnfläche	28 m²
Anzahl Zimmer	1	Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	400 €	Nebenkosten	80 €
Warmmiete	480 €	Währung	€
Kaution	1.200 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Das modern ausgestattete WG-Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist voll möbliert.
Die Wohngemeinschaft verfügt über 5 Zimmer.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Küche, Gemeinschaftsraum, zwei Bäder und eine Terrasse zur Verfügung.

Energieausweis:

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2007
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.06.2029
Endenergiebedarf	114,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das WG-Zimmer befindet sich in der Ringstraße im Ulmer Stadtteil Lehr – einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die durch ihren grünen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Dank der verkehrsberuhigten Lage bleibt der Straßenlärm fern, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alltägliche Besorgungen dennoch bequem zu erreichen sind. Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Ulmer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität. In der Umgebung laden Spielplätze, kleine Grünflächen und die nahe gelegenen Glacisanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Über die B 10 gelangt man in kurzer Zeit in Richtung Stadtzentrum oder ins benachbarte Neu-Ulm. So verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanem Leben.

Ausstattung: Das modern ausgestattete WG-Zimmer Nummer 1 (siehe Grundriss) liegt im Erdgeschoss und ist voll möbliert. Die stilvolle Einrichtung umfasst ein gemütliches Bett, einen praktischen Schreibtisch mit Stuhl, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere nützliche Möbelstücke wie Regalelemente. Die Möblierung ist bereits im Warmmietpreis inbegriffen.

Die WG bietet ein komfortables Wohnambiente mit Fußbodenheizung und edlen, großformatigen Natursteinböden. Jedes Zimmer verfügt zudem über einen separaten Rundfunk- und TV-Anschluss (Kabelanschluss).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großzügiger Terrassenbereich mit Süd-West-Ausrichtung, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und ein einladender Gemeinschaftsraum mit großem Esstisch zur Verfügung.

Die WG ist mit zwei attraktiven Bädern ausgestattet, die jeweils über eine Dusche und ein WC verfügen.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.12.2025, nach Absprache früher möglich
- WG-Zimmer Nr. 1
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftsküche
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Strom inklusive
- Nebenkostenpauschale
- Kunststofffenster
- große gemeinschaftliche Terrasse
- Reinigung der Gemeinschaftsräume durch Servicekräfte
- Möblierung (30 Euro monatlich)