Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25969 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
89250 |
| Ort |
Senden |
| Straße |
Ruländerstraße |
| Hausnummer |
17 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
3. OG recht |
| Wohnungsnr. |
8 |
| Wohnfläche |
50 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 60 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Balkon |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
720,50 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
1.030,50 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.341,50 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Küchennutzungspauschale |
50 € |
| ImmoNr |
25969 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
89250 |
| Ort |
Senden |
Straße |
Ruländerstraße |
| Hausnummer |
17 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
3. OG recht |
Wohnungsnr. |
8 |
| Wohnfläche |
50 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 60 € (Miete) |
Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Balkon |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
720,50 € |
Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
1.030,50 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
2.341,50 € |
Stellplatzmiete |
60 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Küchennutzungspauschale |
50 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!
Energieausweis:
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2001 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.08.2029 |
| Endenergiebedarf |
174,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Senden, nur wenige Minuten von Ulm und Neu-Ulm entfernt. Die Lage verbindet auf ideale Weise eine entspannte, grüne Umgebung mit einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass sich alle wichtigen Dinge des Alltags in unmittelbarer Nähe befinden.
Für Erholung und Freizeit laden der idyllische Stadtpark, der nahe Waldsee sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zu Aktivitäten im Freien ein. Auch sportliche Angebote wie Hallen- und Freibad oder eine Eislaufanlage sorgen für Abwechslung.
Durch die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einer lebendigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet die Ruhländerstraße ein besonders angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege schätzen.
Ausstattung: Die charmante Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, angenehmen Lage.
Sie wurde 2020 vollständig saniert und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Damit ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und gemütliches Zuhause legen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit u.a. Induktionskochfeld und Spülmaschine, wurde im Rahmen der Sanierung neu eingebaut und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Boden ist – wie auch im Schlafzimmer und Flur – mit pflegeleichtem Laminat (Vinyl) versehen, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum für persönliche Dinge.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine geräumige Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und laue Abende in entspannter Atmosphäre genießen – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein privater Außenstellplatz, der das Parken besonders bequem macht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der die Außenanlagen und gemeinschaftlichen Bereiche zuverlässig pflegt und damit den Alltag erleichtert.
Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur moderne Ausstattung und hell gestaltete Räume, sondern auch ein einladendes Wohnambiente mit Rundum-Service, das zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.09.2025
- Hausmeisterservice
- Vinylboden
- separater Kellerraum
- Einbauküche mit Induktionskochfeld und Spülmaschine
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
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