Altbauwohnung mit Flair im Herzen von Ulm!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25972
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89073
Ort	Ulm
Straße	Kronengasse
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnungsnr.	1, 1. DG
Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	offene Küche
Kaltmiete	1.395 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.755 €
Währung	€
Kaution	4.185 €
Küchennutzungspauschale	60 €

ImmoNr	25972	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89073
Ort	Ulm	Straße	Kronengasse
Hausnummer	5	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnungsnr.	1, 1. DG
Wohnfläche	104 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	offene Küche
Kaltmiete	1.395 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.755 €	Währung	€
Kaution	4.185 €	Küchennutzungspauschale	60 €

Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Ulmer Fischerviertels im altehrwürdigen Leube-Haus. Die sorgfältig restaurierte Fassade spiegelt den Charakter der historischen Altstadt wider.

Unter Beachtung des Denkmalschutzes wurde es ca. 2010 kernsaniert. Mit der modernen und hochwertigen Ausstattung der Wohnung werden hohe Wohnansprüche gerecht.

Bei der Sanierung des Hauses wurden die offenen Holzbalken historisch erhalten, was eine besondere Atmosphäre in die Wohnung bringt.

Die Architektur verbindet traditionellen Stil mit modernen Annehmlichkeiten, was das Objekt sowohl für Liebhaber historischer Bauten als auch für diejenigen, die modernen Komfort schätzen, attraktiv macht.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts überzeugen.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Kronengasse befindet sich in bester Lage in der Altstadt von Ulm. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch enge Gassen, historische Gebäude und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten aus.

Durch das Fenster der Wohnung können Sie einen Blick auf das Ulmer Münster erhaschen und sich über die in unmittelbarer Nähe befindlichen Restaurants, Cafés, die Bibliothek, das Ulmer-Rathaus und den Marktplatz erfreuen.

Sie erreichen in nur wenigen Minuten zu Fuß den Ulmer Hauptbahnhof sowie auch das Ehinger Tor, beide zentrale Haltepunkte für die öffentlichen Verkehrsmittel.

Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Universität Ulm ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Donau und die Blau sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Bootsfahrten und kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattung: Diese exquisite und großzügige Altbauwohnung mit viel Charme befindet sich im 1. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Sie haben die Wahl, die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Alle Räume – die Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer – sind durch einen Flur verbunden.

Das innenliegende Badezimmer besticht mit hochwertigen Fliesen und einem großzügigen Spiegel. Es ist mit einer Dusche, einer separaten Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner bestens ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich, der eine moderne Küche und offene Holzbalken umfasst, lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.12.2025
- Einbauküche wird mitvermietet
- eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice