Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25978 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
89284 |
| Ort |
Pfaffenhofen an der Roth |
| Straße |
Lerchenweg |
| Hausnummer |
6 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
| Wohnungsnr. |
2 |
| Wohnfläche |
85 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
2 Garagen |
| Stellplatz Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kaltmiete |
940 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
230 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.280 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.150 € |
| Stellplatzmiete |
110 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
25978 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
89284 |
| Ort |
Pfaffenhofen an der Roth |
Straße |
Lerchenweg |
| Hausnummer |
6 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
Wohnungsnr. |
2 |
| Wohnfläche |
85 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Freiplatz
2 Garagen |
| Stellplatz Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kaltmiete |
940 € |
Nebenkosten / Betriebskosten |
230 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.280 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3.150 € |
Stellplatzmiete |
110 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil!
Energieausweis:
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2002 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.02.2035 |
| Endenergiebedarf |
337 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1961 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Der Lerchenweg in 89284 Pfaffenhofen an der Roth liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Die Gemeinde Pfaffenhofen an der Roth befindet sich im bayerischen Landkreis Neu-Ulm und bietet eine idyllische Umgebung mit ländlichem Charme.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, was sie ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien macht. Gleichzeitig sind die städtischen Annehmlichkeiten nicht weit entfernt: Das Zentrum von Pfaffenhofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte wie Ulm und Neu-Ulm schnell zu erreichen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet Pfaffenhofen an der Roth eine gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, was ihn zu einer begehrten Wohnlage in der Region macht.
Ausstattung: Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras, die sie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien machen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer und das vielseitig nutzbare Kinderzimmer genügend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten.
Das Esszimmer, welches direkt an die Küche angrenzt, schafft Raum für gesellige Mahlzeiten. Die Küche selbst kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden, was Ihnen den Einzug erleichtert.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch und verleiht der Wohnung eine angenehme Struktur. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Dachboden zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstiges: - Bezugsfrei ab 01.12.2025
- Kellerraum vorhanden
- Dachboden vorhanden
- Waschraum im Keller
- Garage
- Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
- Gartenanteil mit überdachter Terrasse
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