Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Parkatmosphäre!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25979 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Herrlingen |
| Straße |
Parkweg |
| Hausnummer |
7 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG mitte |
| Wohnungsnr. |
WA1531, Whg 7.5 |
| Wohnfläche |
73 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
860 € |
| Nebenkosten |
230 € |
| Warmmiete |
1.185 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.865 € |
| Stellplatzmiete |
95 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| ImmoNr |
25979 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Herrlingen |
Straße |
Parkweg |
| Hausnummer |
7 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG mitte |
Wohnungsnr. |
WA1531, Whg 7.5 |
| Wohnfläche |
73 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
860 € |
Nebenkosten |
230 € |
| Warmmiete |
1.185 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
2.865 € |
Stellplatzmiete |
95 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
Energieausweis:
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung überzeugt durch seine besonders attraktive Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung ideal miteinander verbindet. Eingebettet in eine grüne, gepflegte Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, bietet das Umfeld eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Die Nähe zu Ulm ermöglicht es, die vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, während man zu Hause die entspannte Ruhe einer kleineren Gemeinde genießt.
Über die B 28 sowie die Autobahnen A7 und A8 ist Blaustein optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen eine komfortable Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt in Blaustein oder in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Landschaft mit idyllischen Tälern und weitläufigen Rad- und Wanderwegen lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig städtische Vorzüge nicht missen möchten.
Ausstattung: Die angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen, sonnigen Süd-Balkon. Der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: In der Diele sowie im Wohn- und Essbereich finden Sie pflegeleichte Fliesen vor, während die Schlafräume mit einem warmen Laminatboden versehen sind. Diese Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit unterstreicht den Wohnkomfort der Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Zimmer. Das helle und großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten und führt sowohl zur angrenzenden Küche als auch zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet, die von den Vormietern auf Wunsch übernommen werden kann. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und gute Belüftung beim Kochen.
Das Schlafzimmer ist ebenso hell und geräumig. Hier finden ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank problemlos Platz. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Das dritte Zimmer ist ebenfalls freundlich und vielseitig nutzbar – ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Dank der großen Fenster sind auch hier helle und einladende Räumlichkeiten garantiert.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort befindet sich das WC in einem separaten Raum.
Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Reinigung und Instandhaltung des Gebäudes, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.01.2026, nach Absprache bereits zum 01.12.2025
- Fußbodenheizung vorhanden
- großzügiger Süd-Balkon
- hochwertige Bodenbeläge
- Küche mit Fenster und Einbauküche (ablösbar)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- privater Kellerraum mit Stromanschluss zzgl. Stellfläche
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz
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