Attraktive 1-Zimmer Wohnung in der Hirschstraße zu vermieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25980
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89073
Ort	Ulm
Land	Deutschland
Etage	3. rechts
Wohnungsnr.	6
Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Pantry
Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	640 €
Währung	€
Kaution	1.410 €
Küchennutzungspauschale	20 €

ImmoNr	25980	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89073
Ort	Ulm	Land	Deutschland
Etage	3. rechts	Wohnungsnr.	6
Wohnfläche	41 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Pantry	Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	640 €
Währung	€	Kaution	1.410 €
Küchennutzungspauschale	20 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Attraktive 1-Zimmer Wohnung in der Hirschstraße zu vermieten!

Energieausweis:

Baujahr	1963
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	98 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage – mitten in der Fußgängerzone von Ulm, in der Hirschstraße. Diese zentrale Adresse bietet urbanes Lebensgefühl pur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen oder das Ulmer Münster befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Haltestellen direkt vor der Tür – sind auch der Hauptbahnhof sowie alle anderen Stadtteile und das angrenzende Neu-Ulm schnell erreichbar. Zudem laden die nahegelegene Donaupromenade und der historische Fischerviertel-Bereich zu erholsamen Spaziergängen ein.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Lage im Gebäudeinneren oder auf einer höheren Etage eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber auf Ruhe nicht verzichten möchten.

Ausstattung: Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der beliebten Hirschstraße – mitten im Zentrum von Ulm.
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone bietet urbanes Flair, kurze Wege und alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, die vielseitige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Vom Eingangsbereich (Diele) aus erreichen Sie sämtliche Räume: den hellen Wohn- und Schlafbereich, die geräumige Essküche sowie das tageslichthelle Badezimmer.

Der Wohn-/Schlafraum ist durch seine klare Struktur optimal nutzbar und bietet dank der großen Fensterflächen angenehmes Tageslicht. Die angrenzende Küche mit Pantry-Küche und Essbereich verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster, das für gute Belüftung und Tageslicht sorgt. Eine Waschmaschine kann bei Bedarf übernommen werden.

Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Bewohner der Ulmer Innenstadt haben jedoch die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis über die Stadt Ulm zu beantragen.

Für zusätzliche Entlastung im Alltag sorgt ein Hausmeisterservice, der sich um Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen kümmert.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen im Herzen von Ulm zu schätzen weiß.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.11.2025
- ohne PKW-Stellplatz, ein Bewohner-Parkausweis kann beantragt werden
- Pantry-Einbauküche wird mitvermietet
- privater Kellerraum
- Hausmeisterkomplettservice
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Dachboden kann als Trockenraum genutzt werden