Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25986
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Neue Straße
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Etage	14
Wohnungsnr.	27
Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 80 € (Miete)
Stellplatz Nummer	FF80
Balkon	Ja
Bad	Dusche
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	380 €
Nebenkosten / Betriebskosten	190 €
Warmmiete / Gesamtkosten	650 €
Währung	€
Kaution	1.380 €
Stellplatzmiete	80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	25986	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Neue Straße
Hausnummer	3	Land	Deutschland
Etage	14	Wohnungsnr.	27
Wohnfläche	27 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 80 € (Miete)	Stellplatz Nummer	FF80
Balkon	Ja	Bad	Dusche
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	380 €
Nebenkosten / Betriebskosten	190 €	Warmmiete / Gesamtkosten	650 €
Währung	€	Kaution	1.380 €
Stellplatzmiete	80 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Universum Center!

Energieausweis:

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	223 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage im Herzen von Ulm.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich die lebendige Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, gemütlichen Cafés sowie Restaurants für jeden Geschmack. Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten: Das weltberühmte Ulmer Münster, verschiedene Museen und Veranstaltungsorte sind fußläufig erreichbar und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt in der Nähe, sodass sich alle Stadtteile schnell erreichen lassen. Der Ulmer Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die Region, nach München oder Stuttgart. Für Pendler ist die Lage daher besonders interessant.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ob Spaziergänge an der Donau, gemütliche Einkaufsbummel oder sportliche Aktivitäten.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die mitten im Geschehen sein und dennoch kurze Wege genießen möchten.

Ausstattung: Die charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 14. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den herrlichen Ausblick vom eigenen Balkon.
Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar, während ein Hausmeisterservice zuverlässig für Ordnung und Instandhaltung sorgt.

Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das frisch modernisierte Badezimmer, das 2022 hochwertig saniert wurde und mit Dusche sowie WC ausgestattet ist.

Der helle Wohn- und Schlafbereich mit pflegeleichtem Laminatboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die separate Küche – praktisch vom Wohnraum aus erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien mit schönem Blick bietet. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Freiflächenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine zentrale Lage, eine optimale Infrastruktur und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.01.2026
- Küchennische mit Spüle und Kühlschrank
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug vorhanden
- kleiner Balkon mit tollem Ausblick über Ulm
- Freiflächenstellplatz