Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Münsterblick!

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ImmoNr	25992
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Schillerstraße
Hausnummer	43
Land	Deutschland
Etage	4. OG
Wohnungsnr.	4
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 65 € (Miete)
Stellplatz Nummer	1+7
Balkon	Ja
Bad	Wanne, Fenster
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt
Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	770 €
Nebenkosten / Betriebskosten	340 €
Warmmiete / Gesamtkosten	1.270 €
Währung	€
Kaution	2.700 €
Stellplatzmiete	130 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	30 €

ImmoNr	25992	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Schillerstraße
Hausnummer	43	Land	Deutschland
Etage	4. OG	Wohnungsnr.	4
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 65 € (Miete)	Stellplatz Nummer	1+7
Balkon	Ja	Bad	Wanne, Fenster
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt	Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	770 €
Nebenkosten / Betriebskosten	340 €	Warmmiete / Gesamtkosten	1.270 €
Währung	€	Kaution	2.700 €
Stellplatzmiete	130 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	30 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Münsterblick!

Energieausweis:

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Lage: Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Ulm, einer Stadt, die für ihre reiche Historie und lebendige Kulturszene bekannt ist. Die Wohnung liegt hervorragend, nur knapp einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, was Ihnen einen schnellen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Gastronomie ermöglicht.

Besonders familienfreundlich erweist sich die Umgebung, da mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden sind: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die nächstgelegene Grundschule, die sich in direkt fußläufiger Entfernung befindet. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in unter einem Kilometer erreichbar, was Ihnen eine große Flexibilität bei der Schulwahl bietet.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist in etwas mehr als zwei Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet die Umgebung der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus urbanem Lebensstil und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten. Erleben Sie ein lebendiges Stadtleben und zugleich ein angenehmes Wohnen in dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung in Ulm.

Ausstattung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre.

Durch den gelungenen Grundriss und die großzügige Raumaufteilung entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl – perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil und Wohnqualität legen.

Hochwertiger Parkettboden und heller Naturstein unterstreichen das edle Ambiente der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren einen beeindruckenden Blick auf das Ulmer Münster – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Der einladende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und ist ideal, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination – und wird mitvermietet. Vom Kochbereich aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, der über eine Schiebetür zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.

Ein Personenaufzug verbindet die Wohnung mit der Tiefgarage und dem Treppenhaus – bequem und barrierearm.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Mietangebot ideal ab.

Für die gepflegte Erscheinung des Hauses sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert.

Diese Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen, in dem Sie jeden Tag aufs Neue gerne ankommen.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.02.2026
- Einbauküche
- privater Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Wasch-/Trockenraum
- Personenaufzug
- Teilweise Rollläden
- begehbarer Kleiderschrank
- 2 TG-Stellplätze
- begehbarer Kleiderschrank
- befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2027