Schönes EFH in Winterrieden zu vermieten- das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
251004 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
87785 |
| Ort |
Winterrieden |
| Straße |
Schönblick |
| Hausnummer |
4 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
160 m² |
| Grundstücksgröße |
727 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit |
Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad, Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad, Breite Türöffnungen (≥ 90 cm), Bewegungsfläche im Bad geeignet, Unterfahrbare Küchenzeile / Waschbecken |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage à 40 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Bad |
Dusche, Eckbadewanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
1.000 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
150 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.220 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.120 € |
| Stellplatzmiete |
40 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| Küchennutzungspauschale |
30 € |
| ImmoNr |
251004 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
87785 |
| Ort |
Winterrieden |
Straße |
Schönblick |
| Hausnummer |
4 |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
160 m² |
Grundstücksgröße |
727 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit |
Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad, Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad, Breite Türöffnungen (≥ 90 cm), Bewegungsfläche im Bad geeignet, Unterfahrbare Küchenzeile / Waschbecken |
Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage à 40 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Bad |
Dusche, Eckbadewanne |
Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
1.000 € |
Nebenkosten / Betriebskosten |
150 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.220 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3.120 € |
Stellplatzmiete |
40 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Küchennutzungspauschale |
30 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) nachzufragen ob das Haus noch zu mieten ist: JA! Das Haus ist noch im Angebot, sonst würden Sie die Anzeige nicht lesen.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über „Nachricht“ kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den 4 Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung innerhalb von 5 Werktagen eingeladen werden. Beachten Sie bitte: Die Häuser sind noch bewohnt und daher können wir keine individuellen Termine vergeben.
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Winterrieden an. Es ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die gerne in einer ländlichen Lage mit Liebe zur Natur leben möchten.
Energieausweis:
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
24 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: Die Gemeinde Winterrieden verfügt außerdem über einen Kindergarten und bietet zudem verschiedene Vereins- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Chor, die freiwillige Feuerwehr, die ortsansässige Musikkapelle, Kegelbahn und einen Sportplatz, sowie den Senioren- und Schützenverein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch die Grund- und Mittelschule finden Sie in der Nachbarortschaft in Babenhausen.
Die Anschlussstelle der nahegelegene A7 erreichen Sie in 10 Fahrminuten.
Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet mit einem Garten und einer Terrasse auf der Sonnenseite.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erweitert und renoviert und permanent gut instand gehalten. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer).
Eine Einbauküche und auch eine Garage rundet das Angebot ab.
Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie den Garderobenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, ein wundervoll großes Wohn/-Esszimmer und der Kochbereich. Sie haben außerdem den Zugang auf die riesige Terrasse und den wunderschön angelegten Garten.
Der großzügige offen gehaltene Wohn/-Essbereich bietet eine riesige Fläche und lässt Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Sie können ganz klassisch über den Flur in den Wohn/-Essbereich gelange oder alternativ vom Kochbereich aus. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage zur Küche, sodass Sie Ihre Einkäufe direkt auf kürzestem Weg in die Küche bringen können.
Die große Küche ist im hellen Landhaus-Stil gehalten und mit allen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Ihnen jede Menge Arbeitsfläche.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie insgesamt drei Zimmer (Schlafzimmer und Kinderzimmer) und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine herrliche Eckbadewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen eine voluminöse Fläche, die ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Sie können hier außerdem noch einen Arbeitsbereich und einen Wohn- oder Fitnessbereich integrieren.
Das zweite Zimmer kann perfekt als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das dritte Zimmer können Sie je nach Bedarf individuell nutzen.
Sonstiges: - verfügbar zum 01.02.2026
- Garage vorhanden
- gepflegter Garten
- Einfamilienhaus im Grünen
- Einbauküche vorhanden
- nicht unterkellert
- großer heller Wohn-/Essbereich und großzügiger Schlafbereich für die Eltern
- Süd-Terrasse
- Ost-Balkon
- Der vorhandene Holzofen wir durch einen energieeffizienten Pelletofen mit automatischer Steuerung und programmierbaren Heizzeiten ausgetauscht.
Hinweis: Kosten für Wasser, Strom und Heizung, Müll und Internet sind separat vom Mieter anzumelden.
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