Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
251006 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Herrlingen |
| Straße |
Parkweg |
| Hausnummer |
10 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1.OG rechts |
| Wohnungsnr. |
4 |
| Wohnfläche |
105 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Stellplatz Nummer |
TG69 |
| Balkon |
Ja |
| Bad |
Dusche, Wanne |
| Abstellraum |
Ja |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Fahrradraum |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaltmiete |
1.170 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
360 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.605 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.735 € |
| Stellplatzmiete |
75 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
251006 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Herrlingen |
Straße |
Parkweg |
| Hausnummer |
10 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1.OG rechts |
Wohnungsnr. |
4 |
| Wohnfläche |
105 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Fernwärme |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
Stellplatz Nummer |
TG69 |
| Balkon |
Ja |
Bad |
Dusche, Wanne |
| Abstellraum |
Ja |
Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Fahrradraum |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
| Kaltmiete |
1.170 € |
Nebenkosten / Betriebskosten |
360 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.605 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3.735 € |
Stellplatzmiete |
75 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon!
Energieausweis:
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
58 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.07.2027 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Die Wohnung überzeugt durch seine besonders attraktive Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung ideal miteinander verbindet. Eingebettet in eine grüne, gepflegte Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, bietet das Umfeld eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Die Nähe zu Ulm ermöglicht es, die vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, während man zu Hause die entspannte Ruhe einer kleineren Gemeinde genießt.
Über die B 28 sowie die Autobahnen A7 und A8 ist Blaustein optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen eine komfortable Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt in Blaustein oder in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Landschaft mit idyllischen Tälern und weitläufigen Rad- und Wanderwegen lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig städtische Vorzüge nicht missen möchten.
Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt auf Anhieb durch ihren offenen, freundlichen Charakter und eine Aufteilung, die im Alltag einfach funktioniert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Objekts: viel Licht, viel Platz und ein direkter Zugang zum Balkon, der den Raum noch größer wirken lässt.
Ein Bereich, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Die weiteren Zimmer bieten sinnvolle Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Alles wirkt stimmig, praktisch und angenehm ruhig. Das Badezimmer ist zeitlos gehalten, dazu gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Küche ist modern und gepflegt; sie kann bei Interesse direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das erspart Aufwand und bietet einen reibungslosen Start in die neue Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu und macht den Alltag komfortabel.
Die Wohnanlage wirkt ordentlich und ruhig, geprägt von einem angenehmen Miteinander. Insgesamt ein Umfeld, das zuverlässig, entspannt und einfach passend für unterschiedliche Lebenssituationen ist.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.03.2026, nach Absprache auf früher möglich
- großer TG-Stellplatz
- Küche kann vom Vormieter abgelöst werden (einschl. Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler)
- Balkon
- Gäste-WC
*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*
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