Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hausmeisterservice!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
251011 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89129 |
| Ort |
Langenau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
| Wohnungsnr. |
5 |
| Wohnfläche |
89 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Garage à 70 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Bad |
Wanne |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kaltmiete |
850 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
380 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.300 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.760 € |
| Stellplatzmiete |
70 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
251011 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89129 |
| Ort |
Langenau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
Wohnungsnr. |
5 |
| Wohnfläche |
89 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Garage à 70 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Bad |
Wanne |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Kaltmiete |
850 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
380 € |
Warmmiete / Gesamtkosten |
1.300 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.760 € |
| Stellplatzmiete |
70 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Hausmeisterservice in Langenau!
Energieausweis:
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
121,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Panoramastraße in Langenau besticht durch ihre idyllische und ruhige Lage, umgeben von Natur und
dennoch nahe genug am Stadtzentrum, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu genießen. Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen
Wohnanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichen können. Mit der Bahn sind sie u.a. in ca. zwölf Minuten in Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Panoramastraße zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A7 und zur A8 für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Panoramastraße bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnaher und dennoch zentraler Lage, die hohen Wohnkomfort und Lebensqualität garantiert.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die auf eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes abzielt. Vom zentralen Flur aus erreichen die Bewohner sämtliche Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel, wodurch es sich ideal für die private Rückzugsmöglichkeit eignet. Direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls genügend Raum für ein Bett und Spielzeuge bietet, wodurch es sich hervorragend als Kinderzimmer oder auch als Gästezimmer nutzen lässt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet neben modernen Küchengeräten auch genügend Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch. Dieser Raum eignet sich ideal für gesellige Stunden und Entspannung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine entspannende Auszeit. Die Toilette befindet sich separat, was zusätzlichen Komfort bietet und das Badezimmer für die Nutzung durch mehrere Personen optimiert. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass die Wohnung auch in Hinblick auf die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen gut organisiert ist.
Der Flur fungiert als zentrale Verbindung aller Räume und gewährleistet eine klare und praktische Raumanordnung. Die Wohnung ist somit nicht nur funktional, sondern auch gut strukturiert und bietet den Bewohnern ein angenehmes, gut durchdachtes Zuhause.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.03.2026
- Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank sowie eine Mikrowelle) kann vom Vormieter abgelöst werden
- Hausmeisterservice
- eigener Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
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