Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Balkon in Senden-Ay!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
251015 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
89250 |
| Ort |
Senden |
| Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
1 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
3 |
| Wohnungsnr. |
5 |
| Wohnfläche |
87 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Stellplatz Nummer |
vorhanden, Nr. 7 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Abstellraum |
Ja |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| WG geeignet |
Ja |
| Küche |
offene Küche |
| Kaltmiete |
845 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
300 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.195 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.625 € |
| Stellplatzmiete |
30 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
20 € |
| ImmoNr |
251015 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
89250 |
| Ort |
Senden |
Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
1 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
3 |
Wohnungsnr. |
5 |
| Wohnfläche |
87 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
Stellplatz Nummer |
vorhanden, Nr. 7 |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Bad |
Fenster, Wanne |
Abstellraum |
Ja |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
WG geeignet |
Ja |
| Küche |
offene Küche |
Kaltmiete |
845 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
300 € |
Warmmiete / Gesamtkosten |
1.195 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.625 € |
| Stellplatzmiete |
30 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
20 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Balkon in Senden-Ay!
Energieausweis:
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2015 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
47,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.01.2030 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Senden, direkt an der Ulmer Straße und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind schnell zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zur B28 und A7 sowie dem Bahnhof Senden ist die Anbindung in alle Richtungen hervorragend – Ulm erreicht man in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Die Iller und ihre Grünbereiche sorgen zudem für kurze Wege ins Natur- und Erholungsgebiet. Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Ausstattung: Die exklusive Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit einer modernen, großzügigen und hochwertigen Atmosphäre.
Bereits beim Betreten wird der gepflegte Gesamteindruck spürbar: Das vollständig sanierte Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar, die neuen dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima.
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und der Diele sowie Edelputz an den Wänden verleihen der Wohnung eine klare, zeitgemäße Optik.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehme Wärme.
Ein Freiflächenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluss gehören ebenfalls dazu.
Ergänzend bietet ein Dachboden weiteren Stauraum.
Der Hausmeisterservice übernimmt die vollständige Innen- und Außenreinigung und erleichtert den Alltag spürbar.
Die großzügige Diele schafft einen einladenden Auftakt und führt harmonisch in alle Räume.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Loggia, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.
Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert. Ein praktischer Abstellraum ist direkt von der Loggia aus begehbar.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in einer klaren, modernen Gestaltung mit grauen Steinfliesen, weißen Wandfliesen, Badewanne, Wand-WC, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ideale Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsort.
Ein weiteres Zimmer in gleicher Größe und Ausstattung – derzeit als separates Esszimmer genutzt – eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang.
Die Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und viel Licht zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.03.2026
- Freiflächenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus
- Einbauküche vorhanden
- Hausmeisterkomplettservice
- Große Loggia und Balkon
- privater Kellerraum mit Stromanschluss
- Abstellraum von Loggia begehbar
*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*
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