Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Ulmer Weststadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	251019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Schillerstraße
Hausnummer	42
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	2, 1.OG
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste WC	Ja
Bad	Dusche
WG geeignet	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	845 €
Nebenkosten / Betriebskosten	500 €
Warmmiete / Gesamtkosten	1.395 €
Währung	€
Kaution	2.545 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	50 €

ImmoNr	251019	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Schillerstraße
Hausnummer	42	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnungsnr.	2, 1.OG
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Gäste WC	Ja
Bad	Dusche	WG geeignet	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	845 €
Nebenkosten / Betriebskosten	500 €	Warmmiete / Gesamtkosten	1.395 €
Währung	€	Kaution	2.545 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Küchennutzungspauschale	50 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Zur Vermietung steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Liegenschaft. Das Haus steht in zentraler Lage der Ulmer Weststadt.

Energieausweis:

Baujahr	1987
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.02.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Ulm, einer Stadt, die für ihre reiche Historie und lebendige Kulturszene bekannt ist. Die Wohnung liegt hervorragend, nur knapp einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, was Ihnen einen schnellen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Gastronomie ermöglicht.

Besonders familienfreundlich erweist sich die Umgebung, da mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden sind: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die nächstgelegene Grundschule, die sich in direkt fußläufiger Entfernung befindet. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in unter einem Kilometer erreichbar, was Ihnen eine große Flexibilität bei der Schulwahl bietet.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist in etwas mehr als zwei Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet die Umgebung der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus urbanem Lebensstil und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten. Erleben Sie ein lebendiges Stadtleben und zugleich ein angenehmes Wohnen in dieser ansprechenden Wohnung in Ulm.

Ausstattung: Diese wohnfreundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen angenehmen Mix aus praktischem Grundriss, guten Raumgrößen und freundlicher Atmosphäre.
Alle Zimmer sind separat begehbar und in sich abschließbar, was die Wohnung besonders attraktiv für eine Wohngemeinschaft oder für Mieter macht, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und klare Raumstrukturen legen.
Der Zugang erfolgt über ein offenes Treppenhaus. Bereits hier teilt sich der Grundriss übersichtlich auf: Linkerhand befindet sich das erste Zimmer, das sich gut als Schlafzimmer oder Arbeitsraum eignet. Rechterhand liegt das zweite Zimmer mit ähnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Blickt man geradeaus, erreicht man den Eingang der Wohnung.
Die Diele bildet das Zentrum der Einheit. Von hier aus sind alle weiteren Bereiche direkt erreichbar.
Links liegt das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit den wesentlichen Sanitärelementen und genügend Platz für alltägliche Abläufe.
Direkt daneben befindet sich der Kochbereich, der mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und eine kompakte, gut nutzbare Arbeitszone bietet. Gegenüber der Diele steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Alltag. Rechtsseitig gelangen Sie in das dritte Zimmer, das durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung punktet.
Die Zimmer zeichnen sich durch gute Stellflächen und einen harmonischen Schnitt aus. Große Fenster lassen viel Licht einfallen, wodurch die Räume offen und einladend wirken.
Ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich – die Räume lassen sich flexibel und ohne Einschränkungen möblieren.
Insgesamt bietet die Wohnung eine solide, alltagstaugliche Ausstattung, einen klar strukturierten Grundriss und helle Räume – ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in einer gut aufgeteilten 3-Zimmer-Einheit.

Sonstiges: - verfügbar ab sofort
- Einbauküche
- Hausmeisterdienst
- gemeinschaftlicher Müll
- befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2027