Moderne 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Ulm! -Ideal für Studenten oder Pendler-

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	251022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Beyerstraße
Hausnummer	18
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnungsnr.	5, 3.OG, DG
Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Abstellraum	Ja
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. 5
Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	470 €
Nebenkosten / Betriebskosten	200 €
Warmmiete / Gesamtkosten	700 €
Währung	€
Kaution	1.410 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	30 €

ImmoNr	251022	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Beyerstraße
Hausnummer	18	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnungsnr.	5, 3.OG, DG
Wohnfläche	32 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Abstellraum	Ja	Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. 5
Küche	Einbauküche	Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaltmiete	470 €
Nebenkosten / Betriebskosten	200 €	Warmmiete / Gesamtkosten	700 €
Währung	€	Kaution	1.410 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Küchennutzungspauschale	30 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Moderne 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Ulm!

Energieausweis:

Baujahr	1920
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2020
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.01.2030
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	92,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1920
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

Lage: Die Beyerstraße befindet sich im Ulmer Stadtteil Weststadt und verläuft parallel zur Wörthstraße. Sie ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung und verfügt über beidseitige Gehwege.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und öffentlichen Einrichtungen. So befindet sich im näheren Umfeld der Stadtpark „Ehinger Anlage“ mit der Martin-Luther-Kirche und dem Hans-und-Sophie-Scholl-Gymnasium.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Haltestelle "Ehinger Tor", welches weniger als 500 Meter entfernt liegt, ist hervorragend. Die Ulmer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Beyerstraße eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld.

Über eine Treppe erreichen Sie die offen gestaltete Wohnung, die durch ihre großzügige Raumwirkung und die zahlreichen Fenster besonders hell und einladend erscheint.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Schlafbereich, einen Kleiderschrank sowie einen gemütlichen Essplatz. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, moderne Wohnatmosphäre.
Der offen integrierte Kochbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung; alternativ kann der gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungskeller genutzt werden.
Das Tageslichtbad überzeugt durch seine moderne und zeitlose Gestaltung. Es ist mit einer Dusche samt Glaskabine, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wurde mit eleganten Fliesen in Grau- und Weißtönen versehen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter privater Kellerraum im Untergeschoss.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Betreuung der Gemeinschaftsflächen.
Fahrräder können bequem an den Fahrradständern vor dem Haus abgestellt werden. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Bewohnerparkausweis. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletzentralheizung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und zentraler Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Berufspendler, die ein besonderes Zuhause in Ulm suchen.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.04.2026
- Sanierung im Jahr 2020
- Parkettboden
- Glasduschkabine
- Einbauküche vorhanden
- Hausmeisterservice
- Parken durch Bewohnerparkausweis möglich
- Privater Kellerraum im UG
- Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine in der Küche oder im oder im gemeinschaftlichen Wasch-/Trocknungskeller
- Fahrradständer vor dem Wohnhaus
- Pelletzentralheizung

*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*