Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofens bester Lage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261023 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89284 |
| Ort |
Pfaffenhofen an der Roth |
| Straße |
Hauptstraße |
| Hausnummer |
30 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnungsnr. |
2, 1.OG rechts |
| Wohnfläche |
66 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Bad |
Dusche, Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Kaltmiete |
640 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
280 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
920 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.920 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
261023 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89284 |
| Ort |
Pfaffenhofen an der Roth |
Straße |
Hauptstraße |
| Hausnummer |
30 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnungsnr. |
2, 1.OG rechts |
| Wohnfläche |
66 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Bad |
Dusche, Wanne |
Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Kaltmiete |
640 € |
Nebenkosten / Betriebskosten |
280 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
920 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
1.920 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Zur Vermietung steht eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Liegenschaft. Das Haus steht in zentraler Lage Pfaffenhofens.
Energieausweis:
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
92,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.07.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen liegen in kurzer Entfernung. Durch die verkehrsgünstige Lage ist zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Städte Ulm und Neu-Ulm gewährleistet. Gleichzeitig bietet Pfaffenhofen eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hohem Alltagskomfort.
Ausstattung: Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Schrankmöbel bietet. Von hier aus sind alle Räume komfortabel und zentral erreichbar.
Rechterhand liegt die Küche. Diese wird ohne Einbauküche vermietet, eine Übernahme der vorhandenen Küche vom Vormieter ist bei Interesse möglich.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer. Das deckenhoch geflieste Bad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie ein Waschbecken.
Links der Diele erschließen sich das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen guten Zuschnitt und bietet genügend Raum für eine großzügige Couch sowie einen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschine untergebracht werden kann.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.04.2026
- Möglichkeit zur Übernahme der vorhandenen Küche vom Vormieter
- Badezimmer ausgestattet mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- eigener Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine
*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*
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