Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzel-Garage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261025 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89250 |
| Ort |
Senden |
| Straße |
Schwabenstraße |
| Hausnummer |
5 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnungsnr. |
7, 1. OG |
| Wohnfläche |
65 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
1 Garage à 60 € (Miete) |
| Stellplatz Nummer |
Garage, Nr unbekannt |
| Balkon |
Ja |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Abstellraum |
Ja |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd |
| Kaltmiete |
730 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
250 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.040 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.370 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
261025 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89250 |
| Ort |
Senden |
Straße |
Schwabenstraße |
| Hausnummer |
5 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnungsnr. |
7, 1. OG |
| Wohnfläche |
65 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Stellplätze |
1 Garage à 60 € (Miete) |
| Stellplatz Nummer |
Garage, Nr unbekannt |
Balkon |
Ja |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
Abstellraum |
Ja |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd |
| Kaltmiete |
730 € |
Nebenkosten / Betriebskosten |
250 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.040 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
2.370 € |
Stellplatzmiete |
60 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzel-Garage!
Energieausweis:
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
104,06 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.10.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage in Senden und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt, angenehm gewachsen und bietet genau die Mischung, die viele Käufer suchen: entspanntes Wohngefühl, gute Infrastruktur und eine starke Anbindung in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe – ideal für Paare, Berufspendler und Familien. Wer gern draußen ist, profitiert zusätzlich von nahen Grünflächen und Spazierwegen, die den Alltag spürbar aufwerten.
Ein klarer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Ulm und Neu-Ulm sind zügig erreichbar, ebenso die überregionalen Achsen wie die A7. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Pendler, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Ausstattung: Diese hochwertig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine außergewöhnlich gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Bereits beim Betreten zeigt sich die durchdachte Planung: Die zentrale Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen – praktisch und angenehm im Alltag. Der Laminatboden sorgt hier wie auch im Wohnbereich für eine moderne, freundliche Atmosphäre.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank des komfortablen Zuschnitts lässt sich der Raum vielseitig einrichten – ob gemütliche Sofaecke, Essplatz oder Homeoffice-Bereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und damit beste Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien bietet.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist dadurch angenehm hell und gut zu belüften. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter abgelöst werden – ideal für einen schnellen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und schafft durch den ruhigen Zuschnitt die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Dusche, Badewanne, WC sowie ein Waschmaschinenanschluss sind hier bereits vorhanden.
Praktische Extras runden das Angebot ab: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, außerdem stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage – bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Das Gebäude wird professionell durch einen Hausmeisterservice betreut, der sich zuverlässig um Reinigung und Instandhaltung kümmert – ein gepflegtes Wohnumfeld ist damit dauerhaft gewährleistet.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.03.2026
- überdachter Südbalkon
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche vorhanden (Ablöse vom Vormieter)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Einzelgarage
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*
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