WG-Zimmer – modern möbliert im Erdgeschoss mit Terrasse & Fußbodenheizung!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261027 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
89081 |
| Ort |
Ulm / Lehr |
| Straße |
Ringstr. |
| Hausnummer |
25 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
Zimmer 5 |
| Wohnfläche |
24 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit |
Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplatz Nummer |
kein Stellplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Bad |
Dusche |
| Kellerabteil Nummer |
keiner |
| Küche |
Einbauküche |
| Moebliert |
Voll |
| Kaltmiete |
395 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
80 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
505 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.185 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
30 € |
| ImmoNr |
261027 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
89081 |
| Ort |
Ulm / Lehr |
Straße |
Ringstr. |
| Hausnummer |
25 |
Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
Zimmer 5 |
Wohnfläche |
24 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Zugänglichkeit/Barrierefreiheit |
Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplatz Nummer |
kein Stellplatz |
Terrasse |
Ja |
| Bad |
Dusche |
Kellerabteil Nummer |
keiner |
| Küche |
Einbauküche |
Moebliert |
Voll |
| Kaltmiete |
395 € |
Nebenkosten / Betriebskosten |
80 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
505 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
1.185 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
30 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) nachzufragen ob das Zimmer noch zu mieten ist: JA! Das Zimmer ist noch im Angebot, sonst würden Sie die Anzeige nicht lesen.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über „Nachricht“ kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Das modern ausgestattete WG-Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist voll möbliert.
Die Wohngemeinschaft verfügt über 5 Zimmer.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Küche, Gemeinschaftsraum, zwei Bäder und eine Terrasse zur Verfügung.
Energieausweis:
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2007 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.06.2029 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
114,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das WG-Zimmer befindet sich in der Ringstraße im Ulmer Stadtteil Lehr – einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die durch ihren grünen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Dank der verkehrsberuhigten Lage bleibt der Straßenlärm fern, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alltägliche Besorgungen dennoch bequem zu erreichen sind. Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Ulmer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität. In der Umgebung laden Spielplätze, kleine Grünflächen und die nahe gelegenen Glacisanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Über die B 10 gelangt man in kurzer Zeit in Richtung Stadtzentrum oder ins benachbarte Neu-Ulm. So verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanem Leben.
Ausstattung: Dieses modern ausgestattete WG-Zimmer Nr. 5 (siehe Grundriss) befindet sich im Erdgeschoss und wird voll möbliert angeboten.
Zur Ausstattung gehören ein Bett, Tisch, Stuhl und Kleiderschrank sowie weitere praktische Kleinmöbel (z. B. Regalelemente). Die Möblierung ist im Warmmietpreis bereits enthalten (Möblierungszuschlag 30 €/Monat).
Die gesamte Wohnung überzeugt durch hochwertigen Komfort: Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, die Böden sind durchgehend mit großformatigem Naturstein ausgestattet und Kunststofffenster bieten gute Wärme- und Schalldämmung.
Für das gemeinschaftliche Wohnen stehen mehrere attraktive Bereiche zur Verfügung: ein großer Gemeinschaftsraum mit Esstisch, eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein großzügiger Terrassenbereich in Süd-West-Ausrichtung – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Abende.
Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für Wäsche.
Ein echtes Plus: Die WG verfügt über zwei moderne Bäder, jeweils mit Dusche und WC.
Die Grundreinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume, die Straßenreinigung sowie die Schnee- und Glatteisbeseitigung werden durch Servicekräfte übernommen – das sorgt für einen dauerhaft gepflegten Eindruck und weniger Aufwand im Alltag.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.04.2026, nach Absprache zum 01.03.2026 möglich
- WG-Zimmer Nr. 5
- Zimmer möbliert (30 Euro monatlich)
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftsküche
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Kunststofffenster
- große gemeinschaftliche Terrasse
- Strom inklusive
- Nebenkostenpauschale
- Reinigung der Gemeinschaftsräume durch Servicekräfte
- neue Gasheizung seit 2023
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