Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	261029
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89250
Ort	Senden
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnungsnr.	14, 4.OG
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Stellplatz Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt
Balkon	Ja
Bad	Dusche
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. 14
Kaltmiete	580 €
Nebenkosten / Betriebskosten	175 €
Warmmiete / Gesamtkosten	775 €
Währung	€
Kaution	1.800 €
Stellplatzmiete	20 €

ImmoNr	261029	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89250
Ort	Senden	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnungsnr.	14, 4.OG
Wohnfläche	53 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme	Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Stellplatz Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt	Balkon	Ja
Bad	Dusche	Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. 14
Kaltmiete	580 €	Nebenkosten / Betriebskosten	175 €
Warmmiete / Gesamtkosten	775 €	Währung	€
Kaution	1.800 €	Stellplatzmiete	20 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, durchdachter Raumaufteilung und Stellplatz!

Energieausweis:

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.10.2027
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Neu-Ulm.
Senden überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie die direkte Nähe zur Universitätsstadt Ulm.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und Familien besonders interessant.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Senden ein gefragter Wohnstandort für Pendler: Die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A7/A8 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Ulm, Neu-Ulm und Memmingen. Zudem verfügt Senden über eine Bahnanbindung, wodurch der öffentliche Nahverkehr komfortabel genutzt werden kann.

Für Freizeit und Erholung bieten die Umgebung sowie die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten – ob Spaziergänge, Sport oder Ausflüge in die Region.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und einer vollständig ausgebauten Infrastruktur.

Ausstattung: Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und machen diesen Raum zum idealen Treffpunkt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Der gut nutzbare Zuschnitt ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft eine angenehme Balance zwischen Funktionalität und Wohnlichkeit.

Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Es verfügt über ein WC, Waschbecken sowie eine Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum – ideal für entspannte Stunden im Freien, den Start in den Tag oder eine kleine Auszeit am Abend.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumstruktur und richtet sich an Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.05.2026
- Küche kann vom Eigentümer abgelöst werden
- Dachterrasse vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Außenstellplatz