Schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261034 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Klingenstein |
| Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
6/3 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
74, DG links |
| Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Stellplatz Nummer |
123 |
| Balkon |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Bad |
Dusche, Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrradraum |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaltmiete |
740 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
180 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.000 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.400 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
20 € |
| ImmoNr |
261034 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Klingenstein |
Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
6/3 |
Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
74, DG links |
Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
Stellplatz Nummer |
123 |
| Balkon |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Bad |
Dusche, Wanne |
Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Küche |
Einbauküche |
Fahrradraum |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Kaltmiete |
740 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
180 € |
Warmmiete / Gesamtkosten |
1.000 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.400 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
20 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Energieausweis:
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
147 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.06.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in Blaustein, einer beliebten Wohnstadt unmittelbar westlich von Ulm. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.
Blaustein zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Ulmer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Natur, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Komfort, gute Erreichbarkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Ausstattung: Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen harmonisch gestalteten Grundriss und eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft und dem Dachgeschoss eine besondere Wohnqualität verleiht.
Die separat angeordnete Küche ist optimal in den Grundriss integriert. Diese kann abgelöst werden. Sie ermöglicht einen sofortigen Einzug und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein, ohne den Wohnbereich zu dominieren.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsoase.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Ein sinnvoll geplanter Flur verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Ein umfassender Hausmeistervollservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie um technische und organisatorische Belange des Hauses und trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild sowie zu einem entspannten Wohngefühl bei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem und wettergeschützt über das Treppenhaus erreichbar ist und somit einen hohen Alltagskomfort bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als stimmiges, gut nutzbares Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Atmosphäre und wertvollen Zusatzleistungen.
Sonstiges: - verfübar ab 01.05.2026, nach Absprache früher möglich
- Dachgeschosswohnung mit durchdachtem, harmonischem Grundriss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Separat angeordnete Küche inklusive Einbauküche kann abgelöst werden
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktisch geschnittener Flur mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
- Tiefgaragenstellplatz, bequem und wettergeschützt über das Treppenhaus erreichbar
- Hausmeistervollservice für Pflege und Betreuung der Wohnanlage
- Gut nutzbare Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare
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