Gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung in Hochschulnähe!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261048 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89231 |
| Ort |
Neu-Ulm / Ludwigsfeld |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
45 m² |
| Anzahl Zimmer |
1,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Bad |
Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
201 |
| Küche |
Einbauküche |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Etage / Stockwerk |
14 |
| Kaltmiete |
650 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
210 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
880 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.010 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
20 € |
| ImmoNr |
261048 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89231 |
| Ort |
Neu-Ulm / Ludwigsfeld |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
45 m² |
Anzahl Zimmer |
1,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Bad |
Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
201 |
Küche |
Einbauküche |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Etage / Stockwerk |
14 |
| Kaltmiete |
650 € |
Nebenkosten / Betriebskosten |
210 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
880 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
2.010 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
20 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Energieausweis:
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
117,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.08.2027 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Neu-Ulm sowie an die benachbarte Universitätsstadt Ulm ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem möglich.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut strukturierten Grundriss, der eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche ermöglicht.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Der abgetrennte Schlafbereich bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und sorgt durch seine Lage für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine praktische Gestaltung mit allen notwendigen Küchenelementen.
Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und verfügt über die üblichen Sanitäreinrichtungen.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen, wodurch sie sich sowohl für Singles als auch für Paare sehr gut eignet.
Sonstiges: - ab sofort verfügbar
- Gemeinschaftspool auf dem Dach
- Einbauküche im Mietpreis inklusive
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Hausmeisterservice inklusive
- Müllgemeinschaft
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