Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Hausmeisterservice – ideal für Pendler & Studenten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	261061
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89134
Ort	Blaustein
Straße	Ulmer Straße
Hausnummer	93/4
Land	Deutschland
Etage	2. OG links
Wohnungsnr.	A5
Wohnfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Stellplatz Nummer	TG42
Bad	Dusche
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt
Küche	Einbauküche, offene Küche
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Etage / Stockwerk	2
Kaltmiete	360 €
Nebenkosten / Betriebskosten	160 €
Warmmiete / Gesamtkosten	600 €
Währung	€
Kaution	1.260 €
Stellplatzmiete	60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	20 €

ImmoNr	261061	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89134
Ort	Blaustein	Straße	Ulmer Straße
Hausnummer	93/4	Land	Deutschland
Etage	2. OG links	Wohnungsnr.	A5
Wohnfläche	23 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Stellplatz Nummer	TG42
Bad	Dusche	Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt
Küche	Einbauküche, offene Küche	Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Etage / Stockwerk	2
Kaltmiete	360 €	Nebenkosten / Betriebskosten	160 €
Warmmiete / Gesamtkosten	600 €	Währung	€
Kaution	1.260 €	Stellplatzmiete	60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Küchennutzungspauschale	20 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Hausmeisterservice – ideal für Pendler & Studenten!

Energieausweis:

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	163 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.06.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Straße in Blaustein, einer beliebten Stadt im Alb-Donau-Kreis direkt angrenzend an Ulm. Die Lage eignet sich besonders für Pendler, Auszubildende oder Studierende, die eine gute Anbindung an die Ulmer Innenstadt und die umliegenden Arbeitgeber schätzen.

Der Bahnhof Blaustein ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Zugverbindung nach Ulm – die Fahrzeit beträgt nur wenige Minuten. Auch über die nahegelegene Bundesstraße B28 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sodass Arbeitsplätze, Ausbildungsstätten sowie die Hochschulen in Ulm bequem erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Das idyllische Blautal sowie die nahegelegene Schwäbische Alb laden zu Spaziergängen, Radtouren und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Ulm und eignet sich damit ideal für Berufspendler, Auszubildende oder Studierende, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Ausstattung: **Hinweis**
*Die Bilder entsprechen einer Vergleichswohnung.*

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler, Studenten oder Auszubildende, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen.

Der großzügig geschnittene Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Eine praktische Küchenzeile ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ermöglicht eine komfortable Versorgung im Alltag und ist platzsparend in das Raumkonzept integriert.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die helle Fliesengestaltung sorgt für eine zeitlose Optik und erleichtert die Pflege.

Im Wohnraum sowie in der Diele wurde Laminatboden verlegt, der der Wohnung eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, der sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes kümmert und so zu einem dauerhaft gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.

Sonstiges: - verfügbar 01.06.2026
- TG-Stellplatz Nr. 42
- Single-Küchenzeile
- Hausmeisterservice inklusive
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen.*