1 Zimmer mit Einbauküche in der Neu-Ulmer Stadtmitte!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261062 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89231 |
| Ort |
Neu-Ulm |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
6 |
| Wohnungsnr. |
0626 |
| Wohnfläche |
29 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Bad |
Dusche |
| Kellerabteil Nummer |
0626 |
| Etage / Stockwerk |
6 |
| Kaltmiete |
475 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
170 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
695 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.575 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
50 € |
| ImmoNr |
261062 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89231 |
| Ort |
Neu-Ulm |
Land |
Deutschland |
| Etage |
6 |
Wohnungsnr. |
0626 |
| Wohnfläche |
29 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Bad |
Dusche |
| Kellerabteil Nummer |
0626 |
Etage / Stockwerk |
6 |
| Kaltmiete |
475 € |
Nebenkosten / Betriebskosten |
170 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
695 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
1.575 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
50 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Energieausweis:
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
136 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.11.2032 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten in Neu-Ulm, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Donau bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum von Ulm mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Kulturangeboten nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Neu-Ulm Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile und die Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Freizeit- und Lebensqualität.
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen kompakten und funktionalen Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Über die Diele gelangt man in alle Bereiche der Wohnung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie einen Schlafbereich. Von hier aus besteht auch der Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche ist kompakt gestaltet und ermöglicht eine praktische Nutzung mit allen wichtigen Küchenelementen.
Das Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional ausgestattet und direkt von der Diele aus erreichbar.
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für frische Luft und entspannte Stunden.
Insgesamt bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumaufteilung, der sich ideal für Singles oder Pendler eignet.
Sonstiges: - ab sofort verfügbar
- Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Herd, Waschmaschine und Kühlschrank
- eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice inklusive
- Müllgemeinschaft
- neu verlegter Vinylboden
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