Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil zu vermieten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261064 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
89075 |
| Ort |
Ulm / Böfingen |
| Straße |
Anne-Frank-Weg |
| Hausnummer |
8 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
2, EG rechts |
| Wohnfläche |
57 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Stellplatz Nummer |
TG36 |
| Terrasse |
Ja |
| Bad |
Dusche, Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Fahrradraum |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaltmiete |
835 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
230 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.135 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.715 € |
| Stellplatzmiete |
70 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
261064 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
89075 |
| Ort |
Ulm / Böfingen |
Straße |
Anne-Frank-Weg |
| Hausnummer |
8 |
Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
2, EG rechts |
Wohnfläche |
57 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Terrassen |
2 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
Stellplatz Nummer |
TG36 |
| Terrasse |
Ja |
Bad |
Dusche, Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
Fahrradraum |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Kaltmiete |
835 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
230 € |
Warmmiete / Gesamtkosten |
1.135 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.715 € |
| Stellplatzmiete |
70 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die äußerst praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Außerdem verfügt diese Wohnung über zwei Terrassen mit Gartenanteil.
Energieausweis:
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
67 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.09.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Das Wohngebiet Eichberg ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Westen von Ulm, der vor allem durch seine idyllische Lage und das grüne Umfeld besticht. Gelegen in einer leicht erhöhten Lage, bietet der Eichberg teils schöne Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Wäldern und Feldern macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Spaziergänger.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Innenstadt von Ulm in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Eichberg zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Pendler macht. In der Umgebung gibt es zudem einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten.
Zusammengefasst ist das Wohngebiet Eichberg eine grüne Oase in Ulm, die Ruhe und Naturgenuss mit einer guten Anbindung an das städtische Leben verbindet.
Ausstattung: Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und modernen Ausstattungsdetails. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen praktischen Nutzen und sind bereits im Mietpreis enthalten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seinen optimalen Zuschnitt sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große, neu installierte 3-fach verglaste Energiesparfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und tragen gleichzeitig zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung bei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein geschützter Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Kochbereich lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, in der sich kulinarische Ideen verwirklichen lassen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großzügiges Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre.
Das geräumige Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und präsentiert sich funktional und komfortabel zugleich.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage und trägt damit zu einem dauerhaft gepflegten und angenehmen Wohnumfeld bei.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.07.2026
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- zwei Terrassen und Gartenanteil
- neue 3-fach verglaste Energiesparfenster (auf den Bildern noch nicht ersichtlich)
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