Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Balkon und TG-Stellplatz!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261069 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Herrlingen |
| Straße |
Parkweg |
| Hausnummer |
7 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnungsnr. |
7.04, 1. OG rechts |
| Wohnfläche |
85 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Stellplatz Nummer |
46 |
| Balkon |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Bad |
Dusche, Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Unterkellert |
Ja |
| Etage / Stockwerk |
1 |
| Kaltmiete |
1.050 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
280 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.390 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.330 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
261069 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Herrlingen |
Straße |
Parkweg |
| Hausnummer |
7 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnungsnr. |
7.04, 1. OG rechts |
| Wohnfläche |
85 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Stellplatz Nummer |
46 |
Balkon |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Bad |
Dusche, Wanne |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
Unterkellert |
Ja |
| Etage / Stockwerk |
1 |
Kaltmiete |
1.050 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
280 € |
Warmmiete / Gesamtkosten |
1.390 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3.330 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Hausmeisterservice in Blaustein-Herrlingen!
Energieausweis:
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.07.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Blaustein, im Bereich des Parkwegs – eingebettet in eine gepflegte Parkresidenz, die durch ihre harmonische Einbindung in eine grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt.
Blaustein liegt unmittelbar westlich der Universitätsstadt Ulm und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Alb-Donau-Kreis. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Ulm sowie die umliegende Region.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulich genutzten Nachbarschaft. Die Parkresidenz selbst bietet durch ihre aufgelockerte Bebauung, gepflegte Außenanlagen und viel Grün ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohngefühl – ideal für Ruhesuchende, Paare oder auch anspruchsvolle Eigennutzer.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Ulmer Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 ist schnell gegeben.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Das Blautal sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, grünes Wohnen innerhalb einer Parkresidenz mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Anbindung – ein idealer Standort mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Blaustein-Herrlingen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, offen gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und einen zentralen Zugang zu allen Räumen bietet.
Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des optimalen Zuschnitts lässt sich dieser Bereich flexibel und komfortabel möblieren. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf einen der beiden Balkone, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Diese kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und ermöglicht den direkten Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu diesem Balkon.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit einer deckenhoch gefliesten Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist praktischerweise in einem separaten Raum untergebracht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.07.2026
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Hausmeister-Komplettservice
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- gemeinschaftlicher Trockenraum
*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*
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