Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261071 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Arnegg |
| Straße |
Hauptstraße |
| Hausnummer |
3/2 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
1, EG rechts |
| Wohnfläche |
52 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Stellplatz Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Terrasse |
Ja |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
West |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaltmiete |
700 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
269 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
999 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.190 € |
| Stellplatzmiete |
30 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| ImmoNr |
261071 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Arnegg |
Straße |
Hauptstraße |
| Hausnummer |
3/2 |
Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
1, EG rechts |
Wohnfläche |
52 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
Stellplatz Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
| Terrasse |
Ja |
Bad |
Fenster, Dusche |
| Kellerabteil Nummer |
vorhanden, Nr. unbekannt |
Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
West |
| Unterkellert |
Ja |
Kaltmiete |
700 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
269 € |
Warmmiete / Gesamtkosten |
999 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.190 € |
| Stellplatzmiete |
30 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!
Energieausweis:
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.07.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Blaustein, nur wenige Minuten westlich der Universitätsstadt Ulm. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem, gepflegtem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu einem der wirtschaftlich stärksten Standorte der Region.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Ulmer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem per Bahn oder Bus. Die kurze Distanz von nur rund 6 km unterstreicht die besondere Attraktivität des Standorts, insbesondere für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Blaustein selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig eröffnet die direkte Nähe zur Natur – eingebettet in das reizvolle Blautal und die Ausläufer der Schwäbischen Alb – einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und spricht damit insbesondere anspruchsvolle Bewohner an, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung legen.
Ausstattung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur überdachten West-Terrasse besticht. Die Terrasse ist ein idealer Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Abendsonne auszukosten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Wohnalltag integriert.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und ist raumhoch gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für eine warme und gepflegte Atmosphäre. Außenjalousien an den Fenstern bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die gepflegte Wohnanlage bietet darüber hinaus einen Hausmeisterservice, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Trockenraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit eigenem Gartenanteil und guter Ausstattung suchen.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.07.2026, nach Absprache früher möglich
- Überdachte West-Terrasse mit Gartenanteil
- Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
- Laminatböden
- Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Außenjalousien
- Privater Kellerraum mit Stromanschluss
- Außenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*
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