1-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz und Küchenzeile!

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ImmoNr	261080
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89134
Ort	Blaustein
Straße	Ulmer Straße
Hausnummer	93/3
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	A13, 1. OG li hi
Wohnfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Stellplatz Nummer	37
Bad	Dusche
Küche	Einbauküche, offene Küche
Moebliert	Voll
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	335 €
Nebenkosten / Betriebskosten	110 €
Warmmiete / Gesamtkosten	535 €
Währung	€
Kaution	1.185 €
Stellplatzmiete	60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	30 €

ImmoNr	261080	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89134
Ort	Blaustein	Straße	Ulmer Straße
Hausnummer	93/3	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnungsnr.	A13, 1. OG li hi
Wohnfläche	23 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Stellplatz Nummer	37	Bad	Dusche
Küche	Einbauküche, offene Küche	Moebliert	Voll
Fahrradraum	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	335 €	Nebenkosten / Betriebskosten	110 €
Warmmiete / Gesamtkosten	535 €	Währung	€
Kaution	1.185 €	Stellplatzmiete	60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Küchennutzungspauschale	30 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

1-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz und Küchenzeile!

Energieausweis:

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	163 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.06.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre besonders verkehrsgünstige Lage direkt vor den Toren von Ulm.

Ideal für Berufspendler: Die Ulmer Innenstadt sowie wichtige Arbeitgeber, Universitäten und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof Blaustein sorgt für eine schnelle und zuverlässige Anbindung in Richtung Ulm und die gesamte Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag – perfekt für einen effizienten Wochenrhythmus zwischen Arbeit und Erholung.

Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der Nähe zur Schwäbischen Alb einen angenehmen Ausgleich: Nach Feierabend laden Grünflächen, Spazierwege und Naturbereiche zur Entspannung ein.

Fazit: Eine optimale Kombination aus urbaner Nähe, schneller Erreichbarkeit und ruhiger Rückzugsmöglichkeit – ideal für alle, die unter der Woche flexibel und komfortabel wohnen möchten.

Ausstattung: *Hinweis*
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung dient als Beispiel und stammt teilweise aus einer vergleichbaren Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für alle, die eine unkomplizierte und stilvolle Wohnlösung suchen.

Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während der pflegeleichte Linoleumboden den Raum praktisch und modern abrundet.

Die integrierte Küchenzeile ist platzsparend und funktional in den Wohnbereich eingebunden und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Wohnung wird möbliert vermietet – perfekt für einen schnellen und stressfreien Einzug. Für die Möblierung sowie die Küchenzeile wird eine monatliche Nutzungsgebühr von lediglich 30 € erhoben.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Gestaltung: deckenhoch gefliest, ausgestattet mit Dusche und WC – kompakt, gepflegt und funktional.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Pflege und Instandhaltung des Hauses und trägt so zu einem dauerhaft angenehmen Wohnumfeld bei. Die Wohnung sowie die Tiefgarage sind bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Fazit: Eine durchdacht geschnittene, helle und sofort bezugsbereite Wohnung mit Wohlfühlcharakter – ideal für Pendler, Berufseinsteiger oder alle, die eine praktische und attraktive Wohnlösung suchen.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.08.2026
- TG-Stellplatz
- Möblierung: 30 Euro (Bett, Esstisch, Stühle, Lampen etc.)
- Single-Küchenzeile
- Kunststofffenster mit Thermo-Schallschutzisollierung und Außenjalousien
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlicher Fahrradraum