Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und moderner Einbauküche!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
261082 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
89233 |
| Ort |
Neu-Ulm / Burlafingen |
| Straße |
Klosterweg |
| Hausnummer |
17 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
| Wohnungsnr. |
5 |
| Wohnfläche |
66 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Abstellraum |
Ja |
| Kaltmiete |
790 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
250 € |
| Warmmiete / Gesamtkosten |
1.100 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.550 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Küchennutzungspauschale |
60 € |
| ImmoNr |
261082 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
89233 |
| Ort |
Neu-Ulm / Burlafingen |
Straße |
Klosterweg |
| Hausnummer |
17 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
Wohnungsnr. |
5 |
| Wohnfläche |
66 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Abstellraum |
Ja |
Kaltmiete |
790 € |
| Nebenkosten / Betriebskosten |
250 € |
Warmmiete / Gesamtkosten |
1.100 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.550 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Küchennutzungspauschale |
60 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz!
Energieausweis:
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
138 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.10.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung im Klosterweg im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage aus. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.
Burlafingen verfügt über eine gute Anbindung an die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, sodass sowohl Berufspendler als auch Stadtliebhaber von kurzen Wegen profitieren. Auch die Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist günstig, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung.
Ausstattung: Diese charmant geschnittene Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut proportioniert, sodass es sich ideal als Rückzugsort eignet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Ausstattung, während ein zusätzlicher Abstellraum für wertvollen Stauraum sorgt.
Ein weiteres Highlight ist ein zusätzlicher Balkon, der den Wohnkomfort erweitert und für eine angenehme Belichtung sorgt. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gut strukturierte und gemütliche Wohnlösung mit Außenflächen suchen.
Sonstiges: - Verfügbar ab 01.07.2026
- Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Herd sowie Kühlschrank in der Warmmiete enthalten
- Abstellraum in der Wohnung sowie eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice
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