Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Blaustein zu vermieten!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	261091
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89134
Ort	Blaustein
Straße	Ottostraße
Hausnummer	29
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	6, 2. OG rechts
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Stellplatz Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt
Bad	Fenster, Dusche
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt
Unterkellert	Ja
Etage / Stockwerk	2
Kaltmiete	675 €
Nebenkosten / Betriebskosten	250 €
Warmmiete / Gesamtkosten	975 €
Währung	€
Kaution	2.175 €
Stellplatzmiete	50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	261091	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89134
Ort	Blaustein	Straße	Ottostraße
Hausnummer	29	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnungsnr.	6, 2. OG rechts
Wohnfläche	69 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Stellplatz Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt	Bad	Fenster, Dusche
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt	Unterkellert	Ja
Etage / Stockwerk	2	Kaltmiete	675 €
Nebenkosten / Betriebskosten	250 €	Warmmiete / Gesamtkosten	975 €
Währung	€	Kaution	2.175 €
Stellplatzmiete	50 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Blaustein zu vermieten!

Energieausweis:

Baujahr	1907
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten	Ja

Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Blaustein. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Blaustein liegt unmittelbar westlich von Ulm und bietet eine hervorragende Anbindung an die Ulmer Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bus- und Bahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Blau sowie in den umliegenden Grünflächen sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der nahegelegenen Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm.

Ausstattung: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Blaustein. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den charmanten Charakter mit gemütlichen Dachschrägen, die ein besonderes Wohnambiente schaffen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus nahezu alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet dank seines angenehmen Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und präsentiert sich ebenfalls freundlich und lichtdurchflutet.

Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Eine vorhandene Einbauküche kann gegebenenfalls vom Vormieter übernommen werden.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller des Hauses.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Reinigung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche.

Hinweis: Aufgrund von Denkmalschutz besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.08.2026
- Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
- privates Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller
- Außenstellplatz

*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*