Aussergewöhnliche Wohnung: Hier trifft Geschichte die Moderne

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ImmoNr	261094
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89073
Ort	Ulm
Straße	Kronengasse
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnungsnr.	W2, 2. DG
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Eckdusche
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Etage / Stockwerk	4
Kaltmiete	935 €
Nebenkosten / Betriebskosten	250 €
Warmmiete / Gesamtkosten	1.235 €
Währung	€
Kaution	2.805 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	50 €

ImmoNr	261094	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89073
Ort	Ulm	Straße	Kronengasse
Hausnummer	5	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnungsnr.	W2, 2. DG
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bad	Eckdusche
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Etage / Stockwerk	4
Kaltmiete	935 €	Nebenkosten / Betriebskosten	250 €
Warmmiete / Gesamtkosten	1.235 €	Währung	€
Kaution	2.805 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	50 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Aussergewöhnliche Wohnung: Hier trifft Geschichte die Moderne!

Energieausweis:

Zustand	Modernisiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Kronengasse in Ulm – einer charmanten und historisch geprägten Wohnlage mit besonderem Flair. Die Umgebung verbindet die Vorteile urbanen Wohnens mit dem Charakter der Ulmer Altstadt und kurzen Wegen im Alltag.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt, das Münster sowie die Donauufer laden zum Verweilen und Genießen ein.

Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Ulm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die Region sowie nach Stuttgart, München und Augsburg. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Die Kombination aus historischem Umfeld, urbanem Leben und sehr guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumstrukturen und ein stilvoller Innenausbau schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Charakter und Licht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit sowie die harmonische Verbindung aus historischen Details und zeitlos-modernem Design. Die hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten fügt sich elegant in den Wohnraum ein und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Hochwertiges Parkett in sämtlichen Wohnräumen sowie weiß verputzte Wände und Decken unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.

Das moderne Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschtisch sowie WC ausgestattet. Der gut geschnittene Schlafbereich bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.09.2026, nach Absprache früher möglich
- sichtbare historische Holzbalken mit besonderem Altbaucharakter
- hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
- offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
- hochwertige Einbauküche inklusive technischer Geräte
- modernes, raumhoch gefliestes Bad mit Dusche
- Aufzug
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice

*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*