Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Hausmeisterservice!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	261095
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89134
Ort	Blaustein
Straße	Ottostraße
Hausnummer	29
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	5, 2. OG links
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Dusche
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Etage / Stockwerk	2
Kaltmiete	690 €
Nebenkosten / Betriebskosten	200 €
Warmmiete / Gesamtkosten	910 €
Währung	€
Kaution	2.070 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	20 €

ImmoNr	261095	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89134
Ort	Blaustein	Straße	Ottostraße
Hausnummer	29	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnungsnr.	5, 2. OG links
Wohnfläche	66 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Bad	Fenster, Dusche
Kellerabteil Nummer	vorhanden, Nr. unbekannt	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Etage / Stockwerk	2
Kaltmiete	690 €	Nebenkosten / Betriebskosten	200 €
Warmmiete / Gesamtkosten	910 €	Währung	€
Kaution	2.070 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Küchennutzungspauschale	20 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Hausmeisterservice!

Energieausweis:

Baujahr	1907
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Blaustein. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Blaustein liegt unmittelbar westlich von Ulm und bietet eine hervorragende Anbindung an die Ulmer Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bus- und Bahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Blau sowie in den umliegenden Grünflächen sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der nahegelegenen Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm.

Ausstattung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre äußerst gelungene Raumaufteilung sowie die hellen und freundlich wirkenden Räume. Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus nahezu alle Räume direkt zugänglich sind und die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen komfortablen Zuschnitt und die guten Stellmöglichkeiten für Möbel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in das Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und präsentiert sich ebenso hell und freundlich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel nutzen.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte wird mitvermietet.

Das Tageslichtbad ist umlaufend gefliest und mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus wird selbstverständlich von einem Hausmeisterservice betreut, der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert.

Hinweis: Aufgrund von Denkmalschutz besteht keine Energieausweispflicht.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.08.2026
- privates Kellerabteil
- kein Stellplatz
- Trockenraum
- Einbauküche wird mitvermietet
- Hausmeisterservice
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller

*Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*