Erstbezug - moderne Bürofläche am Ulmer Safranberg

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ImmoNr	24764
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	89075
Ort	Ulm
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	95 m²
Bürofläche	79 m²
Anzahl Zimmer	2
Nebenfläche	16 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	275 €
Warmmiete	375 €
Außen-Provision	2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Währung	€
Kaution	4.000 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	24764	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	89075
Ort	Ulm	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	95 m²
Bürofläche	79 m²	Anzahl Zimmer	2
Nebenfläche	16 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.350 €	Nebenkosten	275 €
Warmmiete	375 €	Außen-Provision	2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Währung	€	Kaution	4.000 €
Stellplatzmiete	100 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Sie erwartet in einem Neubau am Ulmer Safranberg eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Einheit ist durch das Treppenhaus, sowie über eine Außentüre erreichbar.

Ein Stellplatz wird zu der Einheit dazu vermietet, ggfs. ist noch ein weiterer verfügbar.

Nutzen Sie den virtuellen Rundgang unter https://tour.ogulo.com/DPyp für eine schnelle Übersicht und kommen Sie auf uns zu!

Energieausweis:

Lage: Ulm, eine wundervolle Stadt, die an der Donau liegt und mit ca. 122.000 Einwohnern von Jahr zu Jahr rasant anwächst und neben dem weltberühmten höchsten Kirchturm der Welt nun auch für den Anschluss an die neue ICE Hochgeschwindikeitstrasse Paris - Stuttgart - München bekannt ist.

Die Stadt bietet einen eindrucksvollen Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Die vorhandene Infrastruktur ist exzellent und dank des Autobahnkreuzes A7/A8, wie ein Magnet auswirkend für namhafte Firmen. Im Radius von 40 km bis 100 km sind Stuttgart, Augsburg, Biberach an der Riß und viele weitere Städte erreichbar.
Zudem befinden sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Innerhalb weniger Minuten ist die Ulmer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, ICE Anbindung, etc. zu erreichen.

Ausstattung: Die angebotene Gewerbefläche besteht aus einer großen Bürofläche mit fast 79 qm, die Sie nach Ihren Wünschen aufteilen können.

Außerdem gehört noch ein kleinerer Raum mit 13 qm dazu, der als EDV- oder Abstellraum genutzt werden kann.

Eine Garderobe sowie ein WC rundet das Angebot ab.

Die Installationen für eine Mitarbeiter/- oder Bewirtungsküche sind ebenfalls vorhanden.

Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Malerarbeiten und der Bodenbelag vom Mieter zu erbringen - so können Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Sonstiges: Sie können die Einheit bequem virtueller Begehen unter : https://tour.ogulo.com/DPyp

Verfügbar nach Absprache ab 01.07.2024

Kaltmiete für 95qm netto: 1.350,- EUR
Tiefgaragenplatz Nr. 53 netto: 100,- EUR
Nebenkosten netto: 275,- EUR
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Warmmiete netto: 1.725,- EUR

Kaution: 4.000,- EUR